Kuća, Beograd – Bežanijska Kosa | Izdavanje · 300m² · 2.000€
Bežanijski Ilegalaca , Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd, Srbija
2.000€ /mesečno
6 €/m²
Sf 2766 Bežanijskih ilegalaca Bežanijska kosa
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
5+
Grejanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 2.000€ /mesečno
- Površina
- 300 m² (6 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Kombinovano
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 1508516
Opis
Izdaje se kuća na Bežanijskoj kosi 300m2. Kuća se sastoji od podruma dva sprata i potkrovlja. Grejanje je etažno, pelet/struja, svaka dnevna soba ima ugradjenu klimu. Parking za 4 automobila.
Svaki sprat funkcioniše kao zasebna celina.
Prvi sprat: dnevna soba, kuhinja, terasa, spavaća soba, kupatilo.
Drugi sprat: 3 spavaće sobe i kupatilo sa tuš kabinom.
Potkrovlje, otvoren prostor.
Podrum, otvoren prostor, kupatilo i garažno mesto. Infostan 100 evra, struja po potrosnji.
Kuća se može izdati i kao poslovni prostor, cena dogovor.
Mogućnost opremanja kuće.
Ag.provizija 50%
Tržišna analiza - Bežanijska Kosa, Novi Beograd, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 3.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosečna cena
3.311 € /mes.
Medijana: 3.000 €/mes.
Prosečna površina
319,5 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosečna cena / m²
11 €/m²
Medijana: 10 €/m²
Raspon cena
60 – 12.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..
Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.553 €/mes. i površinom oko 312,4 m².
Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².
Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².
Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².
Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.311 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).
Za kuća (Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.311 €/mesečno, prosečna površina 319,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.
U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (17 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 779 €/mes.).
Sniženih oglasa
20%
17/87
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
779 €
U Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (82%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (82%).
Najčešća kvadratura u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).
Među oglasima za kuća u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (63%), Garaža (37%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (11%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu
Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.311 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za kuća u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 3.311 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².
Trenutno je aktivno 90 oglasa za kuća u Bežanijska Kosi, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 319,5 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
Beo street nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1421
- Kontakt osoba
- Gordana Petrovic
- Telefon 1
- 065/821 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/821 ... Prikaži broj
- Adresa
- Varovnicka 22a
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se moderna kuća sa placem od 7 ari i Smart Home sistemom
- 2.000€/mesečno 120 m2
+Zemun-Novi grad-VN 080 ID#1080
- 2.200€/mesečno 200 m2