Kuća, Altina · 240m² · 2.000€

+Zemun-Atina-VN 149 ID#149

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

6.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.5

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 240 m² (8 €/m²)

Površina placa: 5

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1509743

Opis

Izdaje se prostrana kuća na Altini – 240 m², veliko dvorište, garaža |

Izdaje se prostrana kuća na Altini, u naselju Vojni put 2, u blizini Pošte. Nekretnina ukupne površine 240 m² prostire se na dva nivoa, sa po 120 m² po spratu, i sastoji se od dve odvojene stambene jedinice, što je čini pogodnom za veću porodicu, dve porodice ili kompanije kojima je potreban komforan smeštaj za zaposlene.

Svaka stambena jedinica raspolaže sa tri spavaće sobe, dnevnim prostorom, kuhinjom i kupatilom. Dve spavaće sobe su potpuno opremljene nameštajem, dok je treća soba prazna i može se urediti prema potrebama budućih zakupaca. Terase pružaju dodatni prostor za odmor, dok veliko dvorište i garaža predstavljaju značajne prednosti ove nekretnine.

Karakteristike nekretnine:

Ukupna površina kuće: 240 m²

Dva sprata, po 120 m²

Dve odvojene stambene jedinice

Po tri spavaće sobe u svakoj jedinici

Dve potpuno opremljene spavaće sobe po jedinici i po jedna prazna soba

Terase

Veliko dvorište

Garaža

Grejanje na pelet i dodatno grejanje na struju

Klima-uređaj u svakoj prostoriji i sobi

Kuća pruža obilje prostora, funkcionalan raspored i mogućnost prilagođavanja različitim potrebama zakupaca. Zahvaljujući dvema zasebnim stambenim jedinicama, može biti odlično rešenje za zajedničko stanovanje dve porodice ili za poslovne potrebe.

Lokacija: Altina, Vojni put 2, u blizini Pošte.

Cena zakupa: 2.000 € mesečno. Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Altina, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 3.345 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -33% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 11 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

3.345 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

324,3 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

60 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Altini, Zemunu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.537 €/mes. i površinom oko 325,9 m².

Senjak 13 €/m² +8% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 299,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Prokop 15 €/m² +25% · 2 ogl.

Prokop ima prosečno 15 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 13 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.750 €/mes. i površinom oko 380,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.345 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	2.000 € /mes.	11 € +10%	10 €	17
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	11 €	90
Niš	950 € /mes.	7 € -30%	8 €	34

Za kuća (Altini, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.345 €/mesečno, prosečna površina 324,3 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 87 sličnih oglasa u Altini, Zemunu, Beogradu (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Altini, Zemunu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (15 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 840 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

15/87

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

840 €

U Altini, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (83%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (83%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 72 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Altini, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (85%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 74 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (62%), Garaža (39%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (14%), Lift (2%).

Terasa 63 od 87 ogl. · 72%

Parking mesto 54 od 87 ogl. · 62%

Garaža 34 od 87 ogl. · 39%

Uknjiženo 14 od 87 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 87 ogl. · 14%

Lift 2 od 87 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Altini, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 3.345 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi 3.345 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 60 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 30 €/m².

Trenutno je aktivno 90 oglasa za kuća u Altini, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,3 m² (medijana 290,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.