Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 320m² · 2.500€

Kuća u nizu Dedinje,bazen,sauna,2 garazna mesta

Novo 4

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 320m² · 2.500€

Tip

Kuća

Površina

320 m²

Struktura

5+

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 320 m² (7 €/m²)

Površina placa: 1

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1504096

Opis

Izuzetno privlačan objekat modernog dizajna, zgodno pozicioniran u središtu niza novih kuća, u mirnoj zoni Dedinja. Lokaciju odlikuje prijatan, rezidencijalni ambijent, sa pogledom na Košutnjak. Objekat je udaljen svega desetak minuta vožnje kolima od komercijalne zone Dedinja, gde je na raspolaganju sav neophodan sadržaj u vidu različitih marketa, pošte, banaka i slično. Mirno i sigurno okruženje je izuzetno pogodno za porodice sa decom. Objekat je organizovan kao vertikala kuće sa uređenim prilazom i zadnjim dvorištem sa zajedničkim bazenom. Dvorište je ograđeno, a u suterenu kuće je garaža, kao i pomoćne prostorije koje su preuređene u teretanu sa saunom. Tri naredna nivoa su stambenog karaktera. Prizemlje je velika celina dnevnog boravka sa trpezarijom i izlazom na trem-terasu orijentisanu ka bazenu. U produžetku je i vrlo moderna, kompletno opremljena kuhinja. Dnevni boravak ima i kamin. Nameštaj je minimalistički i funkcionalan. U ovom nivou je još i kupatilo. Na spratu se nalazi velika spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i jos dve spavaće sobe sa kupatilom. Potkrovlje je otvoren prostor čija se namena može prilagoditi potrebama (drugi dnevni boravak, spavaća ili radna soba, garderober). Enterijerom dominiraju svetli tonovi i interesantni detalji. Pogodno za život moderne porodice.
Zakup isključivo na duži period.
Za više informacija i dogovor oko termina za gledanje, kontaktirajte nas putem telefona, WhatsApp-a ili Viber-a.
060 668 9686 ... Prikaži broj ,
063 821 1760 ... Prikaži broj ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 3.314 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -17% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 10 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -20% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.314 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

330,6 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 12 €/m² +20% · 14 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.629 €/mes. i površinom oko 330,6 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.314 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	81
Novi Sad	1.550 € /mes.	9 € -10%	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	7 €	18

Za kuća (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.314 €/mesečno, prosečna površina 330,6 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 17% oglasa za kuća (13 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 865 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/78

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

865 €

U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (79%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 63 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (56%), Garaža (32%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 54 od 78 ogl. · 69%

Parking mesto 44 od 78 ogl. · 56%

Garaža 25 od 78 ogl. · 32%

Uknjiženo 14 od 78 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 78 ogl. · 8%

Lift 2 od 78 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 2.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.314 €/mesečno (25%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 3.314 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 78 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,6 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.314 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 330,6 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.