Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 220m² · 2.000€

Savski venac, Dedinje, -, Kuća, 220m2, 2000 EUR

Novo 6

Kuća, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 220m² · 2.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 220 m² (9 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1503911

Opis

Komforna kuća u veoma dobrom, održavanom stanju, na četiri etaže po 55m2, u mirnoj lokaciji u okolini Belog dvora.
Na prvoj etaži nalazi se garaža adaptirana u poslovni prostor - urađena keramika, odvojen mokri čvor, u koju se ulazi sa ulice, ali je ujedno unutrašnjim stepenicama povezana i sa dnevnim boravkom sa prvog nivoa.
Na preostala tri nivoa nalazi se šest, soba, kuhinja, tri kupatila i terase.
Grejanje je na gas, dvorište 1a.
Ispred se nalazi jedno parking mesto.
Kuća je veoma pogodna kao poslovni prostor.
Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - Gas, sprat PR/2, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17805.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dedinje, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 3.325 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 € · -33% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -10% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

3.325 € /mes.

Medijana: 3.000 €/mes.

Prosečna površina

330,8 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

100 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinje, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dedinje (Rtv Pink), Senjak i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Dedinje 13 €/m² +30% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.715 €/mes. i površinom oko 331,4 m².

Dedinje (Rtv Pink) 12 €/m² +20% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 5.060 €/mes. i površinom oko 420,0 m².

Senjak 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Senjak ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.150 €/mes. i površinom oko 308,8 m².

Autokomanda 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.533 €/mes. i površinom oko 352,3 m².

Hotel M 15 €/m² +50% · 2 ogl.

Hotel M ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 255,0 m².

Uciteljsko Naselje 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Uciteljsko Naselje ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 4.850 €/mes. i površinom oko 375,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 3.000 €/mes. (prosek 3.325 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	3.000 € /mes.	10 €	10 €	80
Novi Sad	1.550 € /mes.	9 € -10%	10 €	26
Kragujevac	1.350 € /mes.	8 € -20%	7 €	11
Niš	1.000 € /mes.	7 € -30%	7 €	18

Za kuća (Dedinje, Beograd) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.325 €/mesečno, prosečna površina 330,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Dedinje, Beograd (ukupno 80 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, izdavanje.

U Dedinje, Beograd je 17% oglasa za kuća (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 865 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

13/77

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

865 €

U Dedinje, Beograd najviše oglasa (79%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (1%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (79%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 1%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Dedinje, Beograd je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (81%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 62 ogl. · 81%

Među oglasima za kuća u Dedinje, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parking mesto (56%), Garaža (31%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (8%), Lift (3%).

Terasa 53 od 77 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 77 ogl. · 56%

Garaža 24 od 77 ogl. · 31%

Uknjiženo 14 od 77 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 77 ogl. · 8%

Lift 2 od 77 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Beograd

Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.325 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 3.000 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za kuća u Dedinje, Beograd oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dedinje, Beograd iznosi 3.325 €/mesečno, a medijana 3.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dedinje, Beograd iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 22 €/m².

Trenutno imamo 80 aktivnih oglasa za kuća u Dedinje, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 330,8 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 80 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dedinje, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.325 €/mesečno (medijana 3.000 €/mesečno), prosečna površina 330,8 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.