Izdavanje stanova vracar bez posrednika poslednjih 3 dana

81 oglasa · pros. 1.925 €/mes. · med. 1.600 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 102m² · 1.200€

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Nov lux stan sa garazom na Vracaru

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, luksuzno opremljen stan površine 130 m², smešten u novoj, vrhunski građenoj zgradi na jednoj od najtraženijih lokacija... više

2.300€/mesečno (17 €/m²)

3.5 soba
130m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović, 82m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović 3.0, 82m2 (lođa 10m2), CG, 1/2, interfon, podrum Izdaje se trosoban polunamešten stan na odličnoj... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/2 spratova

Stan

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Hram, Vračar, Beograd

Luksuzan atraktivan cetvorosoban stan smešten u novoj zgradi na Vračaru, nadomak Hrama svetog Save. Miran deo grada sa dosta novih zgrada i... više

4.500€/mesečno (32 €/m²)

4 soba
140m²
4/6 spratova

Stan

Cetvorosoban lux stan,garaza

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, izuzetno komforan stan površine 140 m², smešten u novoj, arhitektonski kvalitetnoj zgradi na jednoj od najpoželjnijih... više

2.700€/mesečno (19 €/m²)

4 soba
140m²
2/6 spratova

Stan

Trosoban lux stan kod Hrama,garaza

Hram, Vračar, Beograd

Izdaje se luksuzan i moderno opremljen stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save. Stan je prostran, funkcionalnog rasporeda... više

2.000€/mesečno (19 €/m²)

3 soba
102m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 60m² · 1.100€

Stan Novo

Trosoban stan 60 m², Južni bulevar, Vračar, Beograd

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Izdaje se namešten trosoban stan u novogradnji iz 2023. godine, na odličnoj lokaciji na uglu Južnog bulevara i Maksima Gorkog, kod Raiffeisen... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Cvetni Trg | Izdavanje · 90m² · 950€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Cvetni Trg

Cvetni Trg, Vračar, Beograd

Izdaje se 3.0 stan u centru kod Londona, preko puta Beograđanke, salonski stan u pasažu, prvi sprat, dva ulaza, 3 kancelarije međusobno povezane,... više

950€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
90m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 141m² · 2.300€

Stan Novo

Vračar – Kalenić | Pogled na Hram | Infostan u ceni

Kalenić, Vračar, Beograd

Prostran i prijatan stan na Vračaru, u delu Kalenić, pruža visok nivo komfora i posebnu atmosferu za život. Sa visokim plafonima, velikim prozorima... više

2.300€/mesečno (16 €/m²)

3.0 soba
141m²
2/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 91m² · 1.600€

Stan Novo

Odlican 3.5 stan sa parking mestom na Vracaru

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se 3.5 stan u novoj zgradi na Vracaru u blizini Kalenic pijace. Stan se nalazi na 4 spratu u zgradi sa liftom, Sastoji se od dnevnog... više

1.600€/mesečno (17 €/m²)

3.5 soba
91m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, lux, 2.0 sa parkingom

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni Krst, Gročanska, 2.0, 62m2, terasa, VII/7, lift, CG, klima, interfon, video nadzor, parking mesto U ponudi je kompletno namešten,... više

1.150€/mesečno (18 €/m²)

2.0 soba
62m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 46m² · 950€

Stan Novo

Renoviran 2.0 stan - blizina Kalenic pijace, Vracar

Kalenić, Vračar, Beograd

Potpuno renoviran stan na odličnoj lokaciji na Vračaru, u blizini Kalenić pijace, u mirnoj ulici. Nalazi se na 4. spratu održavane zgrade sa... više

950€/mesečno (20 €/m²)

2.0 soba
46m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

1.925 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Kalenić 17 €/m² +21% · 16 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.944 €/mes. i površinom oko 122,5 m².

Hram 20 €/m² +43% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 170,9 m².

Crveni Krst 18 €/m² +29% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.029 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 877 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Vracar 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 132,3 m².

Južni Bulevar 20 €/m² +43% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.925 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	17 €	81
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	31

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.925 €/mesečno, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 6.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Vracar, Beograd je 14% oglasa za stan (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 166 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

Pros. iznos

166 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 14%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 13 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 36%

iznad 150 m² 14 ogl. · 17%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 20%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 30%

Troiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (86%), Terasa (78%), Garaža (54%), Novogradnja (22%), Parking mesto (10%), Uknjiženo (2%).

Lift 70 od 81 ogl. · 86%

Terasa 63 od 81 ogl. · 78%

Garaža 44 od 81 ogl. · 54%

Novogradnja 18 od 81 ogl. · 22%

Parking mesto 8 od 81 ogl. · 10%

Uknjiženo 2 od 81 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 1.925 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 81 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 35 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.925 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 114,8 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (16 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (17 €/m²), Hram (20 €/m²), Crveni Krst (18 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²).

Prema uzorku od 81 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (54% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 81 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 166 €/mesečno.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.944 €/mes. i površinom oko 122,5 m². Hram ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.232 €/mes. i površinom oko 170,9 m². Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.029 €/mes. i površinom oko 58,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 81 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).