Za upit izdavanje stan bulevar zona 3 medijana Nis od 30 do 50 kvadrata pronađeno 11 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 377 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 500 €/mesečno, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 16 €/m².

Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 34,6 m² (medijana 33,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 41,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 11 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 34,6 m² (medijana 33,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Nemanjića (5 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjića (11 €/m²), Bulevar Nemanjića Zona 3 (9 €/m²), Bulevar Zona 3 (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (36%), 300 – 500 €/mes. (64%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (40% oglasa, prosečno 11 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (91% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 18% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 26%, odnosno oko 175 €/mesečno.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 32,0 m². Bulevar Nemanjića Zona 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327 €/mes. i površinom oko 37,7 m². Bulevar Zona 3 ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića Zona 3). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 35,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.455 oglasa), Nis (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 11 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).