Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 65m² · 400€

3.0 stan na Crvenom Pevcu

10

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 65m² · 400€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 65 m² (6 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1499674

Opis

Niš, Medijana - Crveni Pevac - Izdaje se trosoban stan u neposrednoj blizini centra, Delte, i Doma zdravlja, na visokom prizemlju stambene zgrade. Stan je kompletno opremljen nameštajem i belom tehnikom, a sastoji se iz dve spavaće sobe, izdvojene dnevne sobe, trpezarije i kuhinje, takođe ima dva kupatila i dve terase. Parking mesto za stanare, rezervisano je na parkingu iza zgrade. Grejanje je etažno, stan takođe poseduje klimu, TA peć i sopstveni kotao na struju. Cena zakupa: 400e.
Kontakt: 060/505-64-29 ... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 435 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 8 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -25% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

435 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Medijana, Čair i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365 €/mes. i površinom oko 49,3 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537 €/mes. i površinom oko 69,2 m².

Filozofski Fakultet 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 435 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	15 € +88%	16 €	1.310
Novi Sad	445 € /mes.	9 € +13%	10 €	356
Niš trenutni	400 € /mes.	8 €	8 €	463
Kragujevac	350 € /mes.	8 € 0%	8 €	27

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435 €/mesečno, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 48 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

48 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 63 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (67%), Lift (61%), Novogradnja (27%), Garaža (14%), Uknjiženo (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 435 €/mesečno (8%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 8 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 435 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 15 €/m².

Trenutno imamo 463 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 463 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 59,5 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.