Za upit izdavanje stan bulevar oslobodjenja Novi Sad terasa pronađeno 29 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 666 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 330 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 14 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,9 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 666 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 68,9 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (18 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (9 €/m²), Centar (12 €/m²), Grbavica (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (93% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 156 €/mesečno.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 634 €/mes. i površinom oko 67,2 m². Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 585 €/mes. i površinom oko 49,0 m². Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 132,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 1.464 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 545 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa).