izdavanje Beograd bez posrednika (1.459 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.051 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

157,4 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 38 €/m²

Hram 23 €/m² +283% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.462 €/mes. i površinom oko 152,1 m².

Centar 38 €/m² +533% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 38 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.213 €/mes. i površinom oko 97,7 m².

Kalenić 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.740 €/mes. i površinom oko 154,2 m².

Vračar 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Banovo Brdo 25 €/m² +317% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 25 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.051 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Pančevo (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	16 €	1.459
Novi Sad	750 € /mes.	10 € -29%	10 €	361
Pančevo	1.250 € /mes.	9 € -36%	10 €	12
Kragujevac	525 € /mes.	8 € -43%	9 €	62
Niš	375 € /mes.	7 € -50%	8 €	668

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.459 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.051 €/mesečno, prosečna površina 157,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.459 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 315 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

315 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Lift (44%), Uknjiženo (43%), Garaža (34%), Parking mesto (22%).

Terasa 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 43 od 97 ogl. · 44%

Uknjiženo 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.051 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.459 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 157,4 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (13 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Centar (38 €/m²), Kalenić (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 315 €/mesečno.