Plac, Lion · 224m² · 1.000€

Izdajem dvorište/plac sa kolskim prilazom – Lion, Zvezdara

Novo 4

Izmeni oglas

Izmeni/Dodaj fotografije

Izmeni kontakt podatke

Obriši oglas

Oglas traje do: 01.02.2027

Status: Aktivan
Deaktiviraj oglas

Tip

Plac

Površina

224 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 224 m² (4 €/m²)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 1510275

Opis

Kulina Bana 12, Lion, Zvezdara, Beograd – veoma centralna lokacija, blizu centra grada.

Izdaje se dvorišni prostor na placu od 383 m² (KP 7441 KO Zvezdara). Dvorište ima oko 224 m²; korišćenje dvorišta po dogovoru. Direktan kolski pristup iz ulice za automobile i kombije. Prilaz i deo dvorišta deli se sa zakupcem prednje kuće; tačan raspored korišćenja dogovara se pre ugovora.

Na placu se nalaze stare kućice i šupe (ukupno oko 113 m² osnove) koje nisu u dobrom stanju i potrebna im je adaptacija (jedan objekat je bez krova). Jedna mala kućica ima struju i vodu. Vrednost ove ponude je prostor i veoma dobra centralna lokacija (Lion, blizu centra grada). Ako zakupac želi da postavi montažne objekte ili da adaptira postojeće, to se može dogovoriti sa vlasnikom. Prednja kuća je izdata i nije deo ponude.
Ispod prednje kuće nalazi se lep zasvođeni podrum, koji je uključen u zakup.

Pogodno za:
- skladištenje robe i materijala
- parking kombija i službenih vozila
- kontejnere za skladištenje
- bazu za dostavu / last-mile
- radionicu u kontejnerima ili laganim konstrukcijama
- sezonsku prodaju na otvorenom
- dvorište za građevinsku firmu

Za svaku delatnost zakupac proverava i obezbeđuje potrebne dozvole i saglasnosti; dozvole nisu uključene niti potvrđene.

Zakupnina: 1.000 € mesečno. Režijske troškove (struja, voda) plaća zakupac. Depozit: 1 mesečna kirija. Trajanje zakupa: po dogovoru. Moguć dugoročni zakup.
Obilazak: po dogovoru, na upit.

WhatsApp/Viber (samo poruke):

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.530 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -13% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 1 €/m² · +300% (iznad proseka)
Medijana: 1 €/m² · +300% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 4 €/m²

Prosečna cena

1.530 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

4.357,4 m²

Medijana: 2.275,0 m²

Prosečna cena / m²

1 €/m²

Medijana: 1 €/m²

Raspon cena

300 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Zvezdari, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Batajnica.

Najjeftinije: 0 €/m² Najskuplje: 1 €/m²

Ledine 1 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 1 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 1.625,0 m².

Batajnica 0 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 0 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 13.500,0 m².

Za plac (Lionu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.530 €/mesečno, prosečna površina 4.357,4 m², a prosečna cena po m² oko 1 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 10 sličnih oglasa u Lionu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, izdavanje.

U Lionu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.530 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - iznad proseka tržišta (+300%). Prosek za plac u Lionu, Zvezdari, Beogradu je oko 1 €/m², medijana 1 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.530 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno). Raspon u uzorku od 10 oglasa je od 300 do 3.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Lionu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1 €/m², a medijana 1 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4 €/m².

Trenutno je aktivno 16 oglasa za plac u Lionu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 4.357,4 m² (medijana 2.275,0 m²), sa rasponom od 224,0 do 24.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.