blok 2 izdavanje (20 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.281 € /mes.

Medijana: 925 €/mes.

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

440 – 5.580 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 22, Blok 28, Blok 29 i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Blok 22 15 €/m² +36% · 5 ogl.

Blok 22 ima prosečno 15 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 105,6 m².

Blok 28 11 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Blok 28 ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Blok 29 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 29 ima prosečno 11 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 848 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Blok 23 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Blok 23 ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.281 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	925 € /mes.	14 €	14 €	20
Novi Sad	800 € /mes.	12 € -14%	13 €	297
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -36%	9 €	22
Niš	450 € /mes.	8 € -43%	9 €	705
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	12

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.281 €/mesečno, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 440 – 5.580 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 40 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

40 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mes. 4 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 5 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 35%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (65%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (20%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Lift 14 od 20 ogl. · 70%

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Uknjiženo 9 od 20 ogl. · 45%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 1.281 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 20 oglasa je od 440 do 5.580 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 19 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 20 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 22 (5 oglasa, prosečno 15 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 22 (15 €/m²), Blok 28 (11 €/m²), Blok 29 (11 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 40 €/mesečno.