Blok 2 izdavanje - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 1.091 €/mes. · med. 850 €/mes. · 13 €/m² (med. 13 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 72m² · 850€

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar umetnosti, 3.0, 72m2, 850 EUR

Blok 28, Beograd

Komforan, delom renoviran, funcionalan stan, kompletno opremljen, dve spavaće sobe, ostava, podrum, velike terase sa prelepim pogledom, odličan.Agencijska... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
14.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 23, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 3.0, 70m2, 750 EUR

Blok 23, Beograd

Kvalitetan stan, u održavanom stanju, na odličnoj lokaciji. Potpuno je opremljen, dok trenutka useljenja u stanu će biti izmenjena garnitura... više

750€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
70m²
9/12 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 29, Bulevar Arsenija Čarnojevića, Lokal, 69m2, 850 EUR

Blok 29, Beograd

Adaptiran, renoviran lokal u bloku 29, u dva nivoa približno iste kvadrature, poseduje čajnu kuhinju i toalet, pogodan za različite namene.... više

850€/mesečno (12 €/m²)

69m²

Stan

Novi Beograd, Blok 23, Bulevar Milutina Milankovića, 3.0, 73m2, 950 EUR

Blok 23, Beograd

Kompletno renoviran stan, potpuno opremljen, komforan, dve spavaće sobe, kupatilo i toalet, jugozapadno orijentisan. Agencijska provizija se... više

950€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
73m²
7/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 21, Šest kaplara, Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 44m2, 800 EUR

Blok 21, Šest Kaplara, Beograd

Svetao, jako lepo sređen stan na odličnoj lokaciji, potpuno i kvalitetno renoviran, moderno opremljen, funkcionalan, poseduje odvojenu spavaću... više

800€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
44m²
2.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22

Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se 4.0 stan, LUX, kompletno namesten, na 6 sptaru sa prelepom terasom. Stan ima cg, klimu, katv, internet, lift. Mogucnost zakupa garaze. više

1.500€/mesečno (15 €/m²)

4.0 soba
100m²
6/6 spratova

Stan

Pet Friendly stan na odlicnoj lokaciji, u Bloku 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se dvosoban namesten stan u Bloku 29 na Novom Beogradu. Stan se nalazi u zgradi sa liftom na drugom spratu od sedam. Sastoji se od antrea... više

440€/mesečno (8 €/m²)

2.0 soba
50m²
2/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Blok 26

Blok 26, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se lux poslovni prostor open space koncepta, u BLOK 26 - PREKO PUTA SIVA, u poslovnoj zgradi, cg, lux, kuhinja i mokri cvor.. više

5.580€/mesečno (17 €/m²)

320m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Blok 25 (arena) | Izdavanje · 62m² · 690€

Stan Novo

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 62m2, 690EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 135220, III/, klima, terasa, renoviran, novogradnja, parking, stambena zgrada. Komforan potpuno renoviran stan, veoma svetao,... više

690€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Blok 25 (arena) | Izdavanje · 43m² · 750€

Stan Novo

Novi Beograd, Arena, Antifašističke borbe, 2.0, 43m2, 750EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 5163, IV/, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, stambena zgrada. Lux stan, potpuno renoviran, funkcionalan... više

750€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
43m²
4.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Novi Beograd, Blok 22

Blok 22, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se 2.0 stan, 66 m2, na 2 spratu, lift, CG, klima, kablovska, blindirana vrata, terasa. Novagradnja, lux namesten, parking mesto u garazi.... više

900€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
66m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Novi Beograd, Blok 29

Blok 29, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se 3.0 stan preko puta Arene, novogradnja, na prvom spratu. Stan se izdaje polunamesten, idealan za poslovni prostor kao i stanovanje.. više

1.000€/mesečno (10 €/m²)

92m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.091 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

440 – 5.580 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 29, Blok 22, Blok 23 i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Blok 29 11 €/m² +10% · 4 ogl.

Blok 29 ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Blok 22 14 €/m² +40% · 3 ogl.

Blok 22 ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Blok 23 12 €/m² +20% · 3 ogl.

Blok 23 ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Blok 28 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Blok 28 ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 77,7 m².

Blok 25 (Arena) 14 €/m² +40% · 2 ogl.

Blok 25 (Arena) ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Blok 21 12 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.091 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	13 €	13 €	20
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -23%	10 €	392
Niš	400 € /mes.	8 € -38%	8 €	663
Kragujevac	600 € /mes.	8 € -38%	8 €	65
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -38%	9 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.091 €/mesečno, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 440 – 5.580 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 10% oglasa za nekretnine (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 40 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Pros. sniženje

Pros. iznos

40 €

U Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (60%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 60%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 20%

50 – 70 m² 7 ogl. · 35%

70 – 100 m² 7 ogl. · 35%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (75%), Uknjiženo (30%), Novogradnja (25%), Parking mesto (20%), Garaža (15%).

Lift 15 od 20 ogl. · 75%

Terasa 15 od 20 ogl. · 75%

Uknjiženo 6 od 20 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 20 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 20 ogl. · 20%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.091 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 440 do 5.580 €/mesečno, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 18 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.091 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 81,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 29 (4 oglasa, prosečno 11 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 29 (11 €/m²), Blok 22 (14 €/m²), Blok 23 (12 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (60%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 40 €/mesečno.

Blok 29 ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 873 €/mes. i površinom oko 75,8 m². Blok 22 ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 79,7 m². Blok 23 ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 28). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 13 €/m², prosek 13 €/m², 20 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 392 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 663 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 65 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 12 oglasa).