Cetvorosoban stan, Blok 22 · 91m² · 1.300€

Novi Beograd, Blok 22, Milentija Popovića, 4.0, 91m2, 1300 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

91 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 91 m² (14 €/m²)

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508723

Opis

Veoma komforan, potpuno renoviran i održavan stan na dobroj lokaciji, preko puta Sava Centra.
Stan je veoma funkcionalan, a čine ga dnevni borava, trpezarija, kuhinja, tri spavaće sobe, kupatilo, toalet i terasa sa odvojenom ostavom u kojoj se nalaze mašine za veš.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat VPR/8, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26112.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Blok 22, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.826 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 17 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -22% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.826 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 22u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Krunski Venac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.292 €/mes. i površinom oko 148,1 m².

Centar 24 €/m² +60% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.736 €/mes. i površinom oko 70,6 m².

Krunski Venac 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Vracar 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 131,3 m².

Dorćol 22 €/m² +47% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.826 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	18 €	17 €	761
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -56%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -61%	8 €	387

Za četverosoban stan, stan (Blok 22u, Beogradu) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.826 €/mesečno, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 22u, Beogradu (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 22u, Beogradu je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 280 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

280 €

U Blok 22u, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Blok 22u, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Blok 22u, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 20 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (71%), Garaža (44%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (13%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 22u, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.826 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu iznosi 1.826 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 761 oglasa za četverosoban stan u Blok 22u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.