Beograd vracar centar uknjizen - Oglasi SveNekretnine

91 oglasa · pros. 402.501 € · med. 310.000 € · 4.234 €/m² (med. 4.263 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 140m² · 530.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Jednosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 20m² · 95.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više

95.000€ (4 750 €/m²)

1 soba
20m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mutapova, 1.5, 46m2, 200000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131913, I/III, telefon, uknjizen, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 84m² · 399.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Mačvanska , 3.0, 84m2, 399000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133570, I/IV, salonski, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. **Ekskluzivni 3.0 salonac - spoj istorije i moderne... više

399.000€ (4 750 €/m²)

3 soba
84m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 56m² · 239.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Desanke Maksimović, 2.0, 56m2, 239000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132993, VPR/V, uknjizen, za renoviranje, parking. *** RETKO U PONUD I***VRHUNSKA LOKACIJA *** Objekat na uglu Krunske i Desanke... više

239.000€ (4 267 €/m²)

2 soba
56m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

402.501 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.234 €/m²

Medijana: 4.263 €/m²

Raspon cena

95.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Vračar Centar i dr..

Najjeftinije: 3.742 €/m² Najskuplje: 5.655 €/m²

Vračar (Centar) 4.082 €/m² +9% · 46 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.082 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.813 € i površinom oko 104,8 m².

Crveni Krst 3.742 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.714 € i površinom oko 75,4 m².

Vračar Centar 5.655 €/m² +51% · 5 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +19% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Krunski Venac 4.048 €/m² +8% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.048 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 83,8 m².

Cvetni Trg 5.065 €/m² +35% · 3 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.065 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 512.667 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 402.501 €) i medijanu od 4.263 €/m² (prosek 4.234 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.263 €	4.234 €	91
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -40%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -57%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -59%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.501 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 29% oglasa za nekretnine (26 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.308 €).

Sniženih oglasa

29%

26/90

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.308 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (60%), Lift (54%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 90 od 90 ogl. · 100%

Terasa 54 od 90 ogl. · 60%

Lift 49 od 90 ogl. · 54%

Parking mesto 11 od 90 ogl. · 12%

Garaža 11 od 90 ogl. · 12%

Novogradnja 6 od 90 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 402.501 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 1.250.000 €, na osnovu 90 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.263 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 91 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 402.501 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 97,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (46 oglasa, prosečno 4.082 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.082 €/m²), Crveni Krst (3.742 €/m²), Vračar Centar (5.655 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 90 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 90 oglasa, 29% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.308 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.082 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.813 € i površinom oko 104,8 m². Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.714 € i površinom oko 75,4 m². Vračar Centar ima prosečno 5.655 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.800 € i površinom oko 103,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.263 €/m², prosek 4.234 €/m², 91 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).