Beograd vracar centar uknjizen (86 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

425.000 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

100,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Čubura, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.647 €/m² Najskuplje: 4.663 €/m²

Vračar (Centar) 4.107 €/m² +13% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.107 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 42 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.152 € i površinom oko 112,3 m².

Čubura 4.663 €/m² +28% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.663 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.073 € i površinom oko 69,5 m².

Crveni Krst 3.742 €/m² +3% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.742 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.333 € i površinom oko 61,3 m².

Hram Sv. Save 4.455 €/m² +22% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.455 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.750 € i površinom oko 76,5 m².

Južni Bulevar 3.647 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.647 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.225 € i površinom oko 70,8 m².

Krunski Venac 4.243 €/m² +16% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.243 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 425.000 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.339 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.304 €	4.339 €	86
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -32%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -57%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -59%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 86 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 425.000 €, prosečna površina 100,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 86 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.325 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.325 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (53%), Garaža (14%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 85 od 85 ogl. · 100%

Terasa 56 od 85 ogl. · 66%

Lift 45 od 85 ogl. · 53%

Garaža 12 od 85 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 85 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 85 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 425.000 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 99.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.339 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 86 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (42 oglasa, prosečno 4.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.107 €/m²), Čubura (4.663 €/m²), Crveni Krst (3.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.325 €.