Beograd vracar (centar) terasa (61 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

482.985 €

Medijana: 395.000 €

Prosečna površina

117,1 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

4.193 €/m²

Medijana: 4.246 €/m²

Raspon cena

185.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.629 €/m² Najskuplje: 7.408 €/m²

Vračar (Centar) 3.933 €/m² +8% · 32 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.933 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 32 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 468.731 € i površinom oko 125,5 m².

Crveni Krst 3.629 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.629 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 69,0 m².

Čubura 5.041 €/m² +39% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 5.041 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 517.963 € i površinom oko 100,3 m².

Južni Bulevar 3.658 €/m² +1% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.658 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.300 € i površinom oko 72,7 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Cvetni Trg 5.463 €/m² +51% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.463 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.500 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 395.000 € (prosek 482.985 €) i medijanu od 4.246 €/m² (prosek 4.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	395.000 €	4.246 €	4.193 €	61
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -51%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.985 €, prosečna površina 117,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.193 €/m². Raspon cena kreće se od 185.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.333 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.333 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 32%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 20%

70 – 100 m² 19 ogl. · 32%

100 – 150 m² 12 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (68%), Garaža (18%), Parking mesto (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 60 od 60 ogl. · 100%

Uknjiženo 57 od 60 ogl. · 95%

Lift 41 od 60 ogl. · 68%

Garaža 11 od 60 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 60 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 60 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 482.985 € (medijana 395.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 185.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.193 €/m², a medijana 4.246 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 117,1 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (32 oglasa, prosečno 3.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.933 €/m²), Crveni Krst (3.629 €/m²), Čubura (5.041 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.333 €.