Beograd vidikovacka padina cetverosoban stan

5 oglasa · pros. 189.800 € · med. 201.000 € · 2.388 €/m² (med. 2.300 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Vidikovačka Padina | Prodaja · 27m² · 50.000€

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 131322, I/IV, terasa, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada. Mali,sladak stan.... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
1/4 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovačka padina, Mome Stanojlovića, 0.5, 27m2, 50000EUR

Vidikovačka Padina, Beograd

Agencijski ID: 129572, V/V, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlicna garsonjera za mlade osobe,u... više

50.000€ (1 851 €/m²)

1 soba
27m²
5/5 spratova

Stan

Humski put sa 2 parking mesta

Vidikovačka Padina, Rakovica, Beograd

Na obrancima Vidikovačke padine, malo ispod "Uradi sam", skretanje pored restorana "Panorama", na 50m odatle u ulici koja spaja Pilota Mihaila... više

201.000€ (2 610 €/m²)

Garsonjera
77m²
Prizemlje

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic... više

299.000€ (2 300 €/m²)

4 soba
130m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

189.800 €

Medijana: 201.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.388 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

50.000 – 349.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.105 €/m² Najskuplje: 2.105 €/m²

Vidikovačka Padina 2.105 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovačka Padina ima prosečno 2.105 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.333 € i površinom oko 43,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 189.800 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.388 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.755 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.113 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.033 €	2.755 € +20%	2.751 €	1.701
Beograd trenutni	201.000 €	2.300 €	2.388 €	5
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -8%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -11%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -12%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.800 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.388 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 349.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 40% oglasa za stan (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.250 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.250 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je do 30 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%).

do 30 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

U Beograd najviše je jednosoban stan (50% ponude, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.852 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Jednosoban stan 1.852 €/m² · 2 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.812 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (40%), Lift (20%), Uknjiženo (20%).

Terasa 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 2 od 5 ogl. · 40%

Lift 1 od 5 ogl. · 20%

Uknjiženo 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 189.800 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 349.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.388 €/m², medijana je 2.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.851 do 3.323 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.800 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vidikovačka Padina (3 oglasa, prosečno 2.105 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovačka Padina (2.105 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednosoban stan (50% oglasa, prosečno 1.852 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.852 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.812 €/m²).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 13.250 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Beograd (med. 2.300 €/m², prosek 2.388 €/m², 5 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).