Beograd visnjica od 300000 do 500000 evra

12 oglasa · pros. 391.364 € · med. 385.000 € · 2.166 €/m² (med. 1.787 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjica | Prodaja · 243m² · 460.000€

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac

Palilula, Višnjica, Nedeljka Košanina, 100a, 370000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 123459, uknjizen, deljiv. Ekskluzivna ponuda – plac sa pogledom na Dunav, Visnjica (Komarevo) Prodaje se plac ukupne povrsine... više

370.000€ (37 €/m²)

10000m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjiici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjička banja, Dragana Lukića, Kuća, 320m2, 470000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Luksuzna kuća, komplet nameštena, u mirnom kraju Višnjičke banje sa pogledom na Dunav. Kuća u prizemlju sadrži garažu, kuhinju, kupatilo, kotlarnicu.... više

470.000€ (1 468 €/m²)

320m²

KUĆA

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, 150m2, plac 6 ari

Kaluđerica, Grocka, Beograd

7.0, Kaluđerica, Višnjićeva, LUX, 150m2, plac 6 ari, Pr+1+2+3+PK, EG, 4 terase, 2 lođe, garaža, 2 parking mesta, podrum, renovirano. U mirnom... više

300.000€ (2 000 €/m²)

150m²
1/2 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

391.364 €

Medijana: 385.000 €

Prosečna površina

1.094,3 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

2.166 €/m²

Medijana: 1.787 €/m²

Raspon cena

300.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjica, Višnjička Banja.

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 2.012 €/m²

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Višnjička Banja 2.012 €/m² +4% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.012 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 212,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 385.000 € (prosek 391.364 €) i medijanu od 1.787 €/m² (prosek 2.166 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +28%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € +15%	1.588 €	1.415
Beograd trenutni	385.000 €	1.787 €	2.166 €	12
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -14%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -58%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.364 €, prosečna površina 1.094,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.166 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 11 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (3 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.067 €).

Sniženih oglasa

27%

3/11

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.067 €

U Beograd najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 64%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (64%), Garaža (55%), Parking mesto (45%), Lift (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 8 od 11 ogl. · 73%

Uknjiženo 7 od 11 ogl. · 64%

Garaža 6 od 11 ogl. · 55%

Parking mesto 5 od 11 ogl. · 45%

Lift 2 od 11 ogl. · 18%

Novogradnja 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 391.364 €, a medijana 385.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 495.000 €, na osnovu 11 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.166 €/m², medijana je 1.787 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 37 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.094,3 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 77,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.364 € (medijana 385.000 €), prosečna površina 1.094,3 m² (medijana 243,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjica (4 oglasa, prosečno 1.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjica (1.927 €/m²), Višnjička Banja (2.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (82%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (82%).

Prema uzorku od 11 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 11 oglasa, 27% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.067 €.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.012 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.333 € i površinom oko 212,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Beograd (med. 1.787 €/m², prosek 2.166 €/m², 12 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).