Beograd visnjica od 300000 do 500000 evra

15 oglasa · pros. 368.000 € · med. 345.000 € · 2.734 €/m² (med. 2.549 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Višnjica | Prodaja · 243m² · 460.000€

Palilula, Višnjica - Maršala Tita, 243m2

Višnjica, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjica - Maršala Tita lokal, 243m2, prizemlje, parking U prizemlju nove zgrade prodaje se lokal sa izlogom i magacinom, u sivoj... više

460.000€ (1 893 €/m²)

243m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Plac

Palilula, Višnjica, Nedeljka Košanina, 100a, 370000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 123459, uknjizen, deljiv. Ekskluzivna ponuda – plac sa pogledom na Dunav, Visnjica (Komarevo) Prodaje se plac ukupne povrsine... više

370.000€ (37 €/m²)

10000m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 74m² · 330.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

2.5, 74m2 (mereno 85m2), lođa, PR/4, interfon, internet, ktv, renoviran, lux, bez ulaganja, podrum. Višnjička banja je urbano naselje na istoku... više

330.000€ (4 459 €/m²)

3.5 soba
74m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Palilula, Višnjička banja - Komarevo, 100.86a

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Komarevo plac/građevinsko zemljište, 100.86a, front prema ulici 71.36m Na prodaju plac površine 1 hektar u Višnjici,... više

370.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Slobodana Jovanovića, 3.5, 85m2, 330000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 133785, PR/IV, terasa, uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, podrum, ostava. Atraktivan stan u zgradi Energoprojekta, crvena... više

330.000€ (3 882 €/m²)

4 soba
85m²

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.000 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

860,6 m²

Medijana: 131,5 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.549 €/m²

Raspon cena

300.000 – 495.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica.

Najjeftinije: 1.927 €/m² Najskuplje: 3.433 €/m²

Višnjička Banja 3.433 €/m² +78% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.433 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.167 € i površinom oko 108,2 m².

Višnjica 1.927 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 368.000 €) i medijanu od 2.549 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +5%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	345.000 €	2.549 €	2.734 €	15
Niš	103.000 €	904 € -65%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -96%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.000 €, prosečna površina 860,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 495.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.733 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.733 €

U Beograd najviše oglasa (86%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 43%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 43%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (57%), Garaža (36%), Parking mesto (29%), Lift (14%), Novogradnja (7%).

Terasa 10 od 14 ogl. · 71%

Uknjiženo 8 od 14 ogl. · 57%

Garaža 5 od 14 ogl. · 36%

Parking mesto 4 od 14 ogl. · 29%

Lift 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.000 €, a medijana 345.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 495.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 37 do 4.896 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 860,6 m² (medijana 131,5 m²), sa rasponom od 74,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.000 € (medijana 345.000 €), prosečna površina 860,6 m² (medijana 131,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (6 oglasa, prosečno 3.433 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.433 €/m²), Višnjica (1.927 €/m²).

Najveći udeo oglasa (86%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 21% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.733 €.

Višnjička Banja ima prosečno 3.433 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.167 € i površinom oko 108,2 m². Višnjica ima prosečno 1.927 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 416.250 € i površinom oko 2.658,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.549 €/m², prosek 2.734 €/m², 15 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).