Beograd uknjizen poslednjih 30 dana od 108000 do 113000 evra

30 oglasa · pros. 110.013 € · med. 110.000 € · 1.893 €/m² (med. 2.016 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 109.000€

- lazarevac sf 2668

Lazarevac, Beograd

Prodaje se kompletno opremljen, dvosoban stan u centru Lazarevac sa garaznim mestom. U blizini škola, crkva, marketi, parkovi. Zgrada gradjena... više

109.000€ (2 137 €/m²)

2.0 soba
51m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Prodaja · 37m² · 109.800€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Kuća, Beograd - Zemun | Prodaja · 34m² · 110.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Jednoiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 47m² · 109.000€

Stan Novo

Mirijevo– moderan stan, novogradnja lux ID#1579

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

NOVOGRADNJA MIRIJEVO – MODERAN STAN U PRIRODNOM OKRUŽENJU Cena stana je 109 000 eur sa uračunatim PDV(10%) Predstavljamo vam jedinstvenu priliku... više

109.000€ (2 319 €/m²)

1.5 soba
47m²
1/4 spratova

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 44m² · 110.000€

Stan Novo

U naselju Medak 2 ID#5676

Centar, Voždovac, Beograd

Izvorno jednoiposoban stan.Iz predsoblja ulazi se u sve prostorije.Potrebno je renoviranje. više

110.000€ (2 500 €/m²)

1.5 soba
44m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

Rakovica, Kanarevo brdo – Borska 38m2

Kanarevo brdo, Rakovica, Beograd

1.5, 38m2 + terasa, 1/2, TA, interfon, internet, telefon, KTV Borska ulica se proteže od ulice Pere Velimirovića pa sve do Opštine Rakovica.... više

110.000€ (2 894 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Stan

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Stan

Vračar, Vojislava Ilića, Jovana Rajića, 1.0, 26m2, 110000EUR

Vračar, Beograd

Agencijski ID: 134130, V/V, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, podrum, Adaptibilanu u 1.5, stambena zgrada.... više

110.000€ (4 230 €/m²)

1 soba
26m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 2.0, 37m2, 109800EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 129425, I/I, klima, uknjizen, stara gradnja. Dvosoban stan odlicne lokacije i spratnosti. Dobar kao investicija za izdavanje... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

110.013 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

1.517,2 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

1.893 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cena

108.000 – 112.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Đeram, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 644 €/m² Najskuplje: 2.968 €/m²

Sremčica 644 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.763 € i površinom oko 3.053,3 m².

Đeram 2.968 €/m² +361% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² — 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Mirijevo 2.473 €/m² +284% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.650 € i površinom oko 44,5 m².

Zvezdara 2.171 €/m² +237% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.171 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.900 € i površinom oko 58,5 m².

Đurinci 1.231 €/m² +91% · 2 ogl.

Đurinci ima prosečno 1.231 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 3.322,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 110.013 €) i medijanu od 2.016 €/m² (prosek 1.893 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +40%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € 0%	1.613 €	1.380
Beograd trenutni	110.000 €	2.016 €	1.893 €	30
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -19%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 110.013 €, prosečna površina 1.517,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.893 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 112.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 9.443 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.443 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 40%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 7%

iznad 150 m² 6 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (47%), Parking mesto (23%), Lift (17%), Garaža (10%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 25 od 30 ogl. · 83%

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 7 od 30 ogl. · 23%

Lift 5 od 30 ogl. · 17%

Garaža 3 od 30 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 110.013 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 108.000 do 112.900 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.893 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 4.230 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.517,2 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 20.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 110.013 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 1.517,2 m² (medijana 54,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sremčica (3 oglasa, prosečno 644 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (644 €/m²), Đeram (2.968 €/m²), Mirijevo (2.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (17% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 23% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 9.443 €.

Sremčica ima prosečno 644 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.763 € i površinom oko 3.053,3 m². Đeram ima prosečno 2.968 €/m² — 361% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.650 € i površinom oko 44,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Beograd (med. 2.016 €/m², prosek 1.893 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).