Beograd sopic od 200000 do 300000 evra

5 oglasa · pros. 233.826 € · med. 218.000 € · 3.062 €/m² (med. 3.159 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 93m² · 299.000€

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN , LEKINO BRDO, VOZDOVAC

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na prvom spratu u okviru porodicne stambene zgrade preko puta FK Sindjelic u blizini ulice Vojislava Ilic I... više

234.000€ (3 038 €/m²)

3 soba
77m²
1.sprat

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 59m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 59m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

206.500€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 91m² · 218.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5STANA NA VIDIKOVCU

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Prodajemo izuzetno dobrog rasporeda troiposoban stan, mereno 91 kvadrat, upisano u katastru 88 m2. je odlicnog rasporeda, poseduje odvojen spavaci... više

218.000€ (2 395 €/m²)

3.5 soba
91m²
13.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

233.826 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

77,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.062 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

206.500 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.329 €/m² Najskuplje: 3.329 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.329 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.329 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.065 € i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 233.826 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.062 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	218.000 €	3.159 €	3.062 €	5
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -15%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -71%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -74%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.826 €, prosečna površina 77,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.062 €/m². Raspon cena kreće se od 206.500 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.585 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.585 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 40%

70 – 100 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Uknjiženo (60%), Garaža (40%), Novogradnja (40%), Parking mesto (20%).

Terasa 5 od 5 ogl. · 100%

Lift 4 od 5 ogl. · 80%

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 2 od 5 ogl. · 40%

Novogradnja 2 od 5 ogl. · 40%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 233.826 €, a medijana 218.000 €. Raspon cena kreće se od 206.500 do 299.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.062 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.395 do 3.500 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 93,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.826 € (medijana 218.000 €), prosečna površina 77,4 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (2 oglasa, prosečno 3.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.329 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 12.585 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.159 €/m², prosek 3.062 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).