Beograd palilulska pijaca cetverosoban stan (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.374 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.517 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

94.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Bulbulder, Banovo Brdo.

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Tašmajdan 3.668 €/m² +21% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 337.374 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.517 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.479 €	3.517 €	16
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -19%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -40%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.374 €, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.517 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (8 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 42.200 €).

Sniženih oglasa

50%

8/16

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

42.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 56%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 3.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.662 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.342 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 2 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.490 €/m² · 4 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.342 €/m² · 8 ogl. · 57%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (63%), Lift (56%), Garaža (13%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Parking mesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 337.374 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 94.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.517 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.537 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Tašmajdan (4 oglasa, prosečno 3.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (3.668 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Banovo Brdo (3.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 50% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 42.200 €.