Beograd palilulska pijaca cetverosoban stan (16 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.562 €

Medijana: 365.000 €

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

119.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Bulbulder, Banovo Brdo.

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 3.668 €/m²

Tašmajdan 3.668 €/m² +21% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.668 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 79,8 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 365.000 € (prosek 350.562 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.502 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	365.000 €	3.479 €	3.502 €	16
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -15%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -42%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -47%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.562 €, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (7 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 47.657 €).

Sniženih oglasa

44%

7/16

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

47.657 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (69%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 69%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (56%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 56%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (69% ponude, prosečno 3.317 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.317 €/m²).

Trosoban stan 3.490 €/m² · 4 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.317 €/m² · 9 ogl. · 69%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (63%), Terasa (63%), Garaža (13%), Novogradnja (13%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Lift 10 od 16 ogl. · 63%

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Parking mesto 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.562 € (medijana 365.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 119.000 do 540.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.502 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.537 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 16 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Tašmajdan (4 oglasa, prosečno 3.668 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (3.668 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²), Banovo Brdo (3.021 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 16 oglasa, 44% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 47.657 €.