Beograd palilulska pijaca cetverosoban stan

16 oglasa · pros. 337.312 € · med. 368.000 € · 3.608 €/m² (med. 3.669 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 28m² · 94.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2 - IZVANREDAN SALONAC

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 78m² · 295.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Dr Dragoslava Popovića

Tašmajdan, Palilula, Beograd

2.5, 78 m2 (lođa), 1/3, EG (podno grejanje u kuhinji i kupatilu), renoviran, klima, internet, KTV Mirna ulica Dr. Dragoslava Popovića nalazi... više

295.000€ (3 782 €/m²)

2.5 soba
78m²
1/3 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Stan

ZVEZDARA CRVENI KRST 87m2 , T , 389000e

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Crveni krst, Vojislava Ilica, 3.5, 87 m2 sa terasom, IV od VIII spratova, toplotne pumpe, telefon, lift,... više

389.000€ (4 471 €/m²)

3.5 soba
87m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulbulder | Prodaja · 114m² · 377.000€

Stan Novo

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

337.312 €

Medijana: 368.000 €

Prosečna površina

95,4 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.608 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

94.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Palilulska Pijaca, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.021 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Tašmajdan 3.829 €/m² +27% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m².

Palilulska Pijaca 3.809 €/m² +26% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 3.809 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 50,5 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +11% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.495 € i površinom oko 119,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 368.000 € (prosek 337.312 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.608 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.000 €	3.669 €	3.608 €	16
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -26%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -42%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -44%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.312 €, prosečna površina 95,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.608 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 56% oglasa za stan (9 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.844 €).

Sniženih oglasa

56%

9/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.844 €

U Beograd najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

U Beograd najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosečno 3.326 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.662 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Jednosoban stan 3.662 €/m² · 2 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.773 €/m² · 5 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.326 €/m² · 7 ogl. · 50%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (63%), Lift (56%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 13 od 16 ogl. · 81%

Terasa 10 od 16 ogl. · 63%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Parking mesto 2 od 16 ogl. · 13%

Garaža 2 od 16 ogl. · 13%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 337.312 €, a medijana 368.000 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 540.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.608 €/m², medijana je 3.669 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.537 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,4 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.312 € (medijana 368.000 €), prosečna površina 95,4 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tašmajdan (4 oglasa, prosečno 3.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (3.829 €/m²), Palilulska Pijaca (3.809 €/m²), Bulbulder (3.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (50% oglasa, prosečno 3.326 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.662 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.773 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.326 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 56% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 30.844 €.

Tašmajdan ima prosečno 3.829 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 79,8 m². Palilulska Pijaca ima prosečno 3.809 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 50,5 m². Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.669 €/m², prosek 3.608 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).