Beograd od 190000 do 195000 evra hitno

46 oglasa · pros. 192.478 € · med. 192.040 € · 2.460 €/m² (med. 2.420 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 53m² · 192.500€

Prodajem stan 53m2, blok 62 Novi Beograd, uknjižen, vlasnik, kredit

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Prodajem stan na Novom Beogradu, 53 m2 (terasa 7m2), blok 62, u prizemlju, odličan, svetao, renoviran 2025. god., klima, 2. tel. linije, MTS... više

192.500€ (3 632 €/m²)

1.5 soba
53m²
Visoko prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 69m² · 192.080€

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 69m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 68,60m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene tri spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim... više

192.080€ (2 783 €/m²)

4.0 soba
69m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2 + PLAC 1.2a

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 61m² · 195.000€

KUĆA Novo

Kuća, opština Vračar, Crveni krst

Crveni Krst, Vračar, Beograd

U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više

195.000€ (3 196 €/m²)

61m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

ZVEZDARA MIRIJEVO 81m2 , L , 190000e

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Mirijevo, 16. oktobra, 3.0, 81.35 m2 sa lodjom, V od X spratova, cg, 3 lifta, odmah useljiv, izvorno... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3 soba
81m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 21, HITNA PRODAJA Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 77m2, 195000E

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 130250, V/V, uknjizen. HITNA PRODAJA. Na prodaju stan na odlicnoj mikro lokaciji. Dvostrano orjentisan. Sastoji se iz: hodnika,... više

195.000€ (2 532 €/m²)

2 soba
77m²
5/5 spratova

Stan

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 48m2, 193000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 135187, V/VII, lift, terasa, parking. *** LUX STAN ***opremljen novom modernom kuhinjom sa ugradnom belom tehnikom i keramikom... više

193.000€ (4 020 €/m²)

2 soba
48m²
5/7 spratova

Stan

Rakovica, Petlovo brdo, Bubanjskih žrtava, 3.0, 85m2, 193000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132974, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena... više

193.000€ (2 270 €/m²)

3 soba
85m²
3/4 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje, , 3.0, 108m2, 190000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 123971, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

190.000€ (1 759 €/m²)

108m²

Plac

Zemun, Ugrinovci, Greda, 191a, 191000EUR

Ugrinovci, Beograd

Agencijski ID: 123009. Lep plac, pogodan za razne delatnosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

191.000€ (10 €/m²)

19100m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, YUBC, Bulevar Mihajla Pupina, 1.0, 77m2, 192000EUR

Blok 12 (yubc), Beograd

Agencijski ID: 121385, PR/, izlog, terasa, uknjizen. Odlican lokal na dobrom mestu u YUBC se prodaje. Sastoji se iz dva dela, zatvorenog... više

192.000€ (2 493 €/m²)

77m²

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 0.5, 28m2, 195000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 120897, III/XVI, klima, lift, telefon, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada.... više

195.000€ (6 964 €/m²)

1 soba
28m²
3/16 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

192.478 €

Medijana: 192.040 €

Prosečna površina

788,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.420 €/m²

Raspon cena

190.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.744 €/m² Najskuplje: 6.566 €/m²

Beograd Na Vodi 6.566 €/m² +276% · 3 ogl.

Crveni Krst 3.235 €/m² +85% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.235 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 61,0 m².

Zvezdara 2.927 €/m² +68% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.927 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.667 € i površinom oko 73,7 m².

Mirijevo 2.472 €/m² +42% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.242 € i površinom oko 77,3 m².

Žarkovo 2.676 €/m² +53% · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.676 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.040 € i površinom oko 71,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.744 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.744 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 111,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.040 € (prosek 192.478 €) i medijanu od 2.420 €/m² (prosek 2.460 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +14%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	192.040 €	2.420 €	2.460 €	46
Niš	129.250 €	1.905 € -21%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -55%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -71%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -73%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.478 €, prosečna površina 788,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cena kreće se od 190.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (11 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.141 €).

Sniženih oglasa

24%

11/46

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.141 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 33%

100 – 150 m² 4 ogl. · 9%

iznad 150 m² 9 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (63%), Lift (30%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (13%).

Terasa 30 od 46 ogl. · 65%

Uknjiženo 29 od 46 ogl. · 63%

Lift 14 od 46 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 46 ogl. · 26%

Garaža 7 od 46 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 192.478 €, a medijana 192.040 €. Raspon cena kreće se od 190.000 do 195.000 €, na osnovu 46 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.460 €/m², medijana je 2.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 788,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 19.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 46 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 192.478 € (medijana 192.040 €), prosečna površina 788,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.566 €/m²), Crveni Krst (3.235 €/m²), Zvezdara (2.927 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (100%).

Prema uzorku od 46 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 46 oglasa, 24% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 16.141 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.566 €/m² — 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.296 € i površinom oko 30,0 m². Crveni Krst ima prosečno 3.235 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 61,0 m². Zvezdara ima prosečno 2.927 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.667 € i površinom oko 73,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.420 €/m², prosek 2.460 €/m², 46 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).