Beograd makis od 1000 do 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

17 oglasa · pros. 1.256 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 16 €/m² (med. 17 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 42m² · 1.200€

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 42m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 42m2, terasa, toplotne pumpe/podno, lift, 4/7, telefon, interfon Izdaje se luksuzan dvosoban stan... više

1.200€/mesečno (28 €/m²)

2.0 soba
42m²
4/7 spratova

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović, 82m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Desanke Maksimović 3.0, 82m2 (lođa 10m2), CG, 1/2, interfon, podrum Izdaje se trosoban polunamešten stan na odličnoj... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
82m²
1/2 spratova

Stan

-VRAČAR VN 3702

Kalenić, Vračar, Beograd

U ponudi je prostran i moderan stan od 75 m², izuzetno prijatan i osvetljen tokom celog dana, na prvom spratu sedmospratne zgrade u srcu Vračara.... više

1.100€/mesečno (14 €/m²)

2.5 soba
75m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 48m² · 1.100€

Stan Novo

Luksuzni Stan za Izdavanje na Dedinju – Bazen, Garaža, Terasa od 110m²

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se luksuzni stan na prestižnoj lokaciji na Dedinju, u zgradi sa bazenom i terasom od 110m². Ovaj moderni stan nudi vrhunski komfor i... više

1.100€/mesečno (22 €/m²)

1.5 soba
48m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Izdavanje · 60m² · 1.100€

Stan Novo

Trosoban stan 60 m², Južni bulevar, Vračar, Beograd

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Izdaje se namešten trosoban stan u novogradnji iz 2023. godine, na odličnoj lokaciji na uglu Južnog bulevara i Maksima Gorkog, kod Raiffeisen... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 62m² · 1.200€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban stan za izdavanje – West 65, Novi Beograd | 62 m² | Lux op

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se luksuzan dvosoban stan u West 65, Novi Beograd, površine 62 m², na 2. spratu moderne zgrade (7 spratova). Stan se nalazi u centralnom... više

1.200€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
62m²
2/7 spratova

Stan

Trosoban stan za izdavanje, Kolarčeva, 1.400€, 90m²

Centar, Stari Grad, Beograd

U ponudi je luksuzno opremljen stan od 90m², smešten na trećem spratu stambene zgrade bez lifta. Enterijer odiše elegancijom i udobnošću, sa... više

1.400€/mesečno (15 €/m²)

3 soba
90m²
3/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Izdavanje · 80m² · 1.500€

Stan Novo

Izdaju se dva moderna stana u Airport Garden kompleksu

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi su dva identična, savremeno projektovana stana površine 80m², smeštena u prestižnom kompleksu Airport Garden na Novom Beogradu. Stanovi... više

1.500€/mesečno (18 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Obilićev venac | Izdavanje · 116m² · 1.500€

Stan Novo

Eksluzivan četvorosoban stan u centru grada – Zmaj Jovina, 116m²

Obilićev venac, Stari Grad, Beograd

Tražite savršen dom u srcu grada? Na jednoj od najatraktivnijih lokacija, u Zmaj Jovinoj ulici, iznajmljuje se ekskluzivan četvorosoban stan,... više

1.500€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
116m²
3/4 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

1.400€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

LUX 4.0 stan kod Tasmajdana

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Luksuzan četvorosoban stan u samom centru Beograda, u Ivankovačkoj ulici, preko puta Mašinskog fakulteta i Tašmajdanskog parka. Nalazi se u... više

1.500€/mesečno (18 €/m²)

4.0 soba
80m²
2/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 200 m², Kaluđerica, Grocka, Beograd, prizemlje

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Lokal u glavnoj ulici u Kaluđerici, na prometnoj i veoma frekventnoj poziciji, idealan za različite poslovne namene. U neposrednoj blizini nalazi... više

1.500€/mesečno (7 €/m²)

200m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.256 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

1.000 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 22 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Južni Bulevar 22 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 22 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.256 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	16 €	17
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -47%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.256 €/mesečno, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 1.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (4 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

25%

4/16

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

175 €

U Beograd najviše oglasa (88%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (88%).

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 3 ogl. · 19%

70 – 100 m² 7 ogl. · 44%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Novogradnja (56%), Lift (50%), Parking mesto (44%), Garaža (44%), Uknjiženo (6%).

Terasa 13 od 16 ogl. · 81%

Novogradnja 9 od 16 ogl. · 56%

Lift 8 od 16 ogl. · 50%

Parking mesto 7 od 16 ogl. · 44%

Garaža 7 od 16 ogl. · 44%

Uknjiženo 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.256 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 1.000 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 17 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 17 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.256 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 89,8 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Južni Bulevar (3 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Južni Bulevar (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (88%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 25% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 175 €/mesečno.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 17 €/m², prosek 16 €/m², 17 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).