Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Izdavanje · 200m² · 1.500€

Lokal 200 m², Kaluđerica, Grocka, Beograd, prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Izdavanje · 200m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 200 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1497942

Opis

Lokal u glavnoj ulici u Kaluđerici, na prometnoj i veoma frekventnoj poziciji, idealan za različite poslovne namene. U neposrednoj blizini nalazi se Walter restoran, što dodatno doprinosi vidljivosti i atraktivnosti lokacije.

Objekat ima sopstveni parking za korisnike, što predstavlja veliku prednost za klijente i zaposlene. Lokal je slobodan odmah, pa je useljenje odnosno početak korišćenja moguć bez čekanja.

Udaljen je 150 m od Maksija i 120 m od Šumadija marketa, dok je vrtić preko puta. Površina lokala je 200 m², a u sklopu prostora nalazi se i 1 kupatilo.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.405 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -12% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.405 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

225,4 m²

Medijana: 129,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Centar 36 €/m² +414% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² — 414% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.280 €/mes. i površinom oko 115,1 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +214% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.857 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +129% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 967 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Terazije 24 €/m² +243% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Slavija 22 €/m² +214% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.405 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	13 €	17 €	508
Novi Sad	1.200 € /mes.	11 € -15%	11 €	142
Niš	700 € /mes.	9 € -31%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Kaluđerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.405 €/mesečno, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Kaluđerica, Grocka, Beograd (ukupno 508 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kaluđerica, Grocka, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 439 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

439 €

U Kaluđerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 43%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (29%), Parking mesto (22%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (9%).

Lift 30 od 95 ogl. · 32%

Terasa 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Garaža 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.405 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd iznosi 2.405 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 508 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 129,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 508 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.405 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 225,4 m² (medijana 129,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.