Poslovni prostor / Lokal · 200m² · 1.500€

Lokal 200 m², Kaluđerica, Grocka, Beograd, prizemlje

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kaluđerica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 200 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1497942

Opis

Lokal u glavnoj ulici u Kaluđerici, na prometnoj i veoma frekventnoj poziciji, idealan za različite poslovne namene. U neposrednoj blizini nalazi se Walter restoran, što dodatno doprinosi vidljivosti i atraktivnosti lokacije.

Objekat ima sopstveni parking za korisnike, što predstavlja veliku prednost za klijente i zaposlene. Lokal je slobodan odmah, pa je useljenje odnosno početak korišćenja moguć bez čekanja.

Udaljen je 150 m od Maksija i 120 m od Šumadija marketa, dok je vrtić preko puta. Površina lokala je 200 m², a u sklopu prostora nalazi se i 1 kupatilo.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.553 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -17% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 13.200 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 14 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.553 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

270,7 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 13.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 40 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +300% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.775 €/mes. i površinom oko 185,2 m².

Centar 40 €/m² +700% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 40 €/m² - 700% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.878 €/mes. i površinom oko 217,0 m².

Batajnica 6 €/m² +20% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² +200% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 90,7 m².

Altina 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Altina ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.017 €/mes. i površinom oko 450,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +340% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.553 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	14 €	514
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -8%	11 €	137
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Niš	800 € /mes.	8 € -33%	10 €	187
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kaluđerici, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 514 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.553 €/mesečno, prosečna površina 270,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 13.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu (ukupno 514 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 520 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

520 €

U Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 48 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (36%), Lift (32%), Parking mesto (31%), Terasa (27%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 34 od 95 ogl. · 36%

Lift 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Terasa 26 od 95 ogl. · 27%

Garaža 12 od 95 ogl. · 13%

Novogradnja 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.553 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 13.200 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za poslovni prostor u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi 2.553 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 120 do 13.200 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 514 oglasa za poslovni prostor u Kaluđerici, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,7 m² (medijana 152,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.