Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Izdavanje · 200m² · 1.500€

Lokal 200 m², Kaluđerica, Grocka, Beograd, prizemlje

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kaluđerica | Izdavanje · 200m² · 1.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

200 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 200 m² (7 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1497942

Opis

Lokal u glavnoj ulici u Kaluđerici, na prometnoj i veoma frekventnoj poziciji, idealan za različite poslovne namene. U neposrednoj blizini nalazi se Walter restoran, što dodatno doprinosi vidljivosti i atraktivnosti lokacije.

Objekat ima sopstveni parking za korisnike, što predstavlja veliku prednost za klijente i zaposlene. Lokal je slobodan odmah, pa je useljenje odnosno početak korišćenja moguć bez čekanja.

Udaljen je 150 m od Maksija i 120 m od Šumadija marketa, dok je vrtić preko puta. Površina lokala je 200 m², a u sklopu prostora nalazi se i 1 kupatilo.

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.506 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -17% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 15 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -33% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.506 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 30 €/m² +400% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.249 €/mes. i površinom oko 120,3 m².

Terazije 26 €/m² +333% · 6 ogl.

Terazije ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.403 €/mes. i površinom oko 185,2 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² +183% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +100% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.513 €/mes. i površinom oko 245,8 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 276,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.383 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.506 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	750 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Kaluđerica, Grocka, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.506 €/mesečno, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Kaluđerica, Grocka, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kaluđerica, Grocka, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 443 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

443 €

U Kaluđerica, Grocka, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 51 ogl. · 53%

Među oglasima za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (23%), Terasa (18%), Uknjiženo (13%), Novogradnja (11%), Garaža (9%).

Lift 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.506 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd iznosi 2.506 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kaluđerica, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.506 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 258,8 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.