Beograd masinski fakultet novogradnja (19 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.359 €

Medijana: 290.000 €

Prosečna površina

145,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.714 €/m²

Raspon cena

130.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Voždovac, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 3.090 €/m² Najskuplje: 4.180 €/m²

Autokomanda 4.180 €/m² +35% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Voždovac 3.090 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.840 € i površinom oko 91,6 m².

Dimitrija Tucovića 3.997 €/m² +29% · 2 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 3.997 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.820 € i površinom oko 66,5 m².

Trošarina 3.961 €/m² +28% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.961 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 290.000 € (prosek 343.359 €) i medijanu od 3.714 €/m² (prosek 3.363 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	290.000 €	3.714 €	3.363 €	19
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -21%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -50%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -52%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.359 €, prosečna površina 145,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (3 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.667 €).

Sniženih oglasa

16%

3/19

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.667 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 32%

iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (74%), Parking mesto (42%), Novogradnja (42%), Garaža (32%), Uknjiženo (32%).

Terasa 15 od 19 ogl. · 79%

Lift 14 od 19 ogl. · 74%

Parking mesto 8 od 19 ogl. · 42%

Novogradnja 8 od 19 ogl. · 42%

Garaža 6 od 19 ogl. · 32%

Uknjiženo 6 od 19 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 343.359 € (medijana 290.000 €). Raspon u uzorku od 19 oglasa je od 130.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.363 €/m², a medijana 3.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 4.567 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 19 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 145,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.180 €/m²), Voždovac (3.090 €/m²), Dimitrija Tucovića (3.997 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.667 €.