Beograd karaburma ii od 70 do 100 kvadrata

12 oglasa · pros. 195.450 € · med. 179.450 € · 2.494 €/m² (med. 2.203 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 93m² · 239.000€

PALILULA KARABURMA 93m2 , 2T , 239000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Dr Drage Ljocic, 4.0, 93 m2 sa 2 terase, III i IV od V spratova, dupleks, eg-gas, bez lifta,... više

239.000€ (2 569 €/m²)

4 soba
93m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 94m² · 240.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Generala Aračića, 2.5, 94m2, 240000 EUR

Karaburma, Beograd

U ponudi stan na lepoj lokaciji Karaburme, na par minuta od Bogoslovije. Stan je skoro renoviran, ima dve odvojene spavaće sobe, dnevni boravak... više

240.000€ (2 553 €/m²)

3 soba
94m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 89m² · 179.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma, Enrika Josifa, 2.5, 89m2, 179000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 134125, PR/, dvoriste/basta, stambena zgrada. Veoma funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Mirijevskog... više

179.000€ (2 011 €/m²)

3 soba
89m²

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić, 70m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić 3.0, 70m2 (lođa 4m2), grejanje na gas, 1/4 U ponudi je odličan, uredno održavan, sunčan i veoma svetao... više

179.900€ (2 570 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 77m² · 250.000€

Stan Novo

Karaburma, Generala Aračića, 77m2, 3.5, 1/4, EG, uknj.

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, stara Karaburma, u blizini OFK stadiona i Bogoslovije, u ulici Generala Aračića, troiposoban stan, od 93m2, uknjižen na 77m2 u zgradi... više

250.000€ (3 246 €/m²)

3.5 soba
77m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 72m² · 155.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića, 74m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Vojvode Micka Krstića 3.5, 74m2 (terasa 4m2), 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum U ponudi za prodaju odličan, troiposoban... više

305.000€ (4 121 €/m²)

3.5 soba
74m²
2/6 spratova

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića , 3.0, 72m2, 155000 EUR

Karaburma, Beograd

Prodaje se prelep duplex u naselju Karaburma. 72 m2 (mereno 80 m2), nalazi se na 4.spratu zgrade starije gradnje (nema lift). Sastoji se od... više

155.000€ (2 152 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN-DUPLEKS NA KARABURMI

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen, namesten, odmah useljiv stan bez ulaganja,na odlicnoj lokaciji u srcu Karaburme u ulici Patrisa Lumumbe.Stan je uknjizen... više

139.500€ (1 992 €/m²)

3 soba
70m²
5.sprat

Stan

Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam... više

153.000€ (2 154 €/m²)

3 soba
71m²

KUĆA

Palilula, Karaburma, Tina Ujevića, Kuća, 87m2, 190000 EUR

Karaburma, Beograd

Na prodaju kuća od 87m2 + garaža 14m2, sa mogućnošću korišćenja dela dvorišta od desetak kvadrata. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja... više

190.000€ (2 183 €/m²)

87m²

Stan

Palilula, Karaburma, Dr Đorđa Joanovića, 3.0, 72m2, 160000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 127362, IV/IV, klima, uknjizen, renoviran, stara gradnja, podrum. Prodaje se komforan trosoban stan u dupleksu na cetvrtom spratu... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3 soba
72m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

195.450 €

Medijana: 179.450 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

139.500 – 305.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 2.494 €/m²

Karaburma 2.494 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.450 € i površinom oko 78,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 179.450 € (prosek 195.450 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.494 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.479 €/m²), a jeftinije od Niš (1.892 €/m²) i Kragujevac (1.656 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.000 €	2.479 € +13%	2.541 €	2.091
Beograd trenutni	179.450 €	2.203 €	2.494 €	12
Niš	118.418 €	1.892 € -14%	1.650 €	1.434
Kragujevac	93.833 €	1.656 € -25%	1.264 €	328
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -69%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.450 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cena kreće se od 139.500 – 305.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (4 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

33%

4/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.000 €

U Beograd najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (58%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 58%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (83%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 10 ogl. · 83%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (58%), Parking mesto (25%), Lift (8%), Garaža (8%).

Uknjiženo 11 od 12 ogl. · 92%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Parking mesto 3 od 12 ogl. · 25%

Lift 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 195.450 €, a medijana 179.450 €. Raspon cena kreće se od 139.500 do 305.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 2.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 4.121 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 195.450 € (medijana 179.450 €), prosečna površina 78,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (12 oglasa, prosečno 2.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.494 €/m²).

Najveći udeo oglasa (58%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (58%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 33% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.479 €/m², prosek 2.541 €/m², 2.091 oglasa), Beograd (med. 2.203 €/m², prosek 2.494 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.650 €/m², 1.434 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.264 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).