Beograd kalemegdan od 300000 do 500000 evra

14 oglasa · pros. 383.271 € · med. 380.000 € · 4.524 €/m² (med. 4.840 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 140m² · 330.000€

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Dorćol, salonac - Strahinjića Bana 60kvm (56+4)

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno renoviran salonac na najatraktivnijoj lokaciji u centru grada, u srcu Dorćola. Blizina restorana, kafića, marketa, Kalemegdana i svih... više

319.000€ (5 696 €/m²)

3 soba
56m²
3/6 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 87m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 99053, XI/XVI, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking. U novoizgradjenoj zgradi popularne... više

460.000€ (5 287 €/m²)

3 soba
87m²
11/16 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383.271 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.524 €/m²

Medijana: 4.840 €/m²

Raspon cena

319.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.254 €/m² Najskuplje: 5.421 €/m²

Dorćol 4.562 €/m² +40% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.562 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 86,0 m².

Beograd Na Vodi 5.421 €/m² +67% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.421 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 79,5 m².

Studentski Trg 5.000 €/m² +54% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.000 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 77,0 m².

Kalemegdan 3.254 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 383.271 €) i medijanu od 4.840 €/m² (prosek 4.524 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.840 €	4.524 €	14
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -43%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -60%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -64%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.271 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.524 €/m². Raspon cena kreće se od 319.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 14 rezultata pretrage.

U Beograd je 57% oglasa za nekretnine (8 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.375 €).

Sniženih oglasa

57%

8/14

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.375 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (36%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 14%

70 – 100 m² 7 ogl. · 50%

100 – 150 m² 5 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (64%), Lift (50%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 14 od 14 ogl. · 100%

Terasa 9 od 14 ogl. · 64%

Lift 7 od 14 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 14 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 383.271 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 319.000 do 498.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.524 €/m², medijana je 4.840 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.357 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 14 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.271 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 88,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.562 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.562 €/m²), Beograd Na Vodi (5.421 €/m²), Studentski Trg (5.000 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 57% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.375 €.

Dorćol ima prosečno 4.562 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 86,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.421 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 79,5 m². Studentski Trg ima prosečno 5.000 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 77,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.840 €/m², prosek 4.524 €/m², 14 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).