Beograd kalemegdan od 300000 do 500000 evra

13 oglasa · pros. 388.138 € · med. 377.000 € · 4.379 €/m² (med. 4.409 €/m²)

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 120m² · 498.000€

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, 3.5, 93m2, 410000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134512, IV/VI, lift, uknjizen. Blizina Kalemegdana ,u krugu dvojke! Odlicna lokacija. Postoji mogucnost prikljucka na CG. Vise... više

410.000€ (4 408 €/m²)

4 soba
93m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 375.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 103m² · 396.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 76m² · 333.000€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Ekonomski fakultet - Karađorđeva 101m2

Ekonomski fakultet, Savski Venac, Beograd

5.0, 101m2, 1/5, lift, TA, interfon, internet, klima, ktv, podrum, salonac Ulica Karađorđeva je jedna od najstarijih ulica u Beogradu.U blizini... više

349.800€ (3 463 €/m²)

5.0 soba
101m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 82m² · 435.000€

Stan Novo

Luksuzan stan u BW Metropolitan

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju odlicno pozicioniran dizajnerski opremljen stan u zgradi Metropolitan sa pogledom na Savu i Kalemegdan. Takodje je uracunata i ostava... više

435.000€ (5 304 €/m²)

3.0 soba
82m²
7/15 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.138 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.409 €/m²

Raspon cena

330.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Studentski Trg, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.254 €/m² Najskuplje: 5.430 €/m²

Beograd Na Vodi 5.430 €/m² +67% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.430 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 77,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +50% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.778 €/m² +47% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.778 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 80,5 m².

Dorćol 3.809 €/m² +17% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.809 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.500 € i površinom oko 106,5 m².

Kalemegdan 3.254 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 3.254 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 388.138 €) i medijanu od 4.409 €/m² (prosek 4.379 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.409 €	4.379 €	13
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -39%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -55%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -63%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.138 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cena kreće se od 330.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 62% oglasa za nekretnine (8 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.375 €).

Sniženih oglasa

62%

8/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.375 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (38%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 54%

100 – 150 m² 5 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (54%), Lift (46%), Parking mesto (15%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 12 od 13 ogl. · 92%

Terasa 7 od 13 ogl. · 54%

Lift 6 od 13 ogl. · 46%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.138 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 330.000 do 498.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.357 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 68,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.138 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 92,2 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 5.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.430 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.778 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (100%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (92% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 62% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.375 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.430 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 77,0 m². Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m². Stari Grad ima prosečno 4.778 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalemegdan). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 80,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.409 €/m², prosek 4.379 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).