Beograd iznajmljivanje vlasnik - Oglasi SveNekretnine

2.127 oglasa · pros. 1.159 €/mes. · med. 900 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 64m² · 900€

Centar - Gospodar Jovanova 64kvm

Centar, Stari Grad, Beograd

Svetao, komforan stan, odlično održavan, sa uzuzetnim pogledom, u samom srcu grada. Kompletno namešten. Prostor je podeljen na dve funkcionalne... više

900€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
64m²
3/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 46m² · 700€

Stan Novo

Kod Trga Republike - 46m2 - 1.5soban

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Izdaje se odličan jednoiposoban stan u strogom centru Beograda, na samo 5-10min hoda od Skadarlije, u neposrednoj blizini Trga Republike, Bajllonijeve... više

700€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
46m²
2.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Belvil | Izdavanje · 68m² · 850€

Stan Novo

Izdavanje-Dvosoban stan u Belvilu

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se kompletno namešten dvosoban stan površine 58 m² u Belvilu. Stan je apartmanski opremljen, sa pažljivo odabranim nameštajem i svim... više

850€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
68m²
9/10 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 102m² · 1.200€

Stan Novo

Cetvorosoban stan u novogradnji,garaza

Vračar, Vračar, Beograd

Nov stan kompletno opremljen.Dnevni boravak u sklopu trpezarije, 3 spavace sobe, 2 kupatila, nova ugradna kuhinja, terasa, garazno mesto u sklopu... više

1.200€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
102m²
3/5 spratova

Stan

Voždovac - Naselje Stepa Stepanović -48m2 -1.5 soban - 520EUR

Naselje Stepa Stepanović, Voždovac, Beograd

Izdaje se odličan moderan jednoiposoban stan,48m2, Voždovac,Naselje Stepa Stepanović, Šumadijske divizije ulica. Stan se nalazi na visokom... više

520€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
48m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Neimar | Izdavanje · 216m² · 2.200€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Neimar, Lamartinova, poslovni prostor, 216m2, 8.0, 2/2

Neimar, Vračar, Beograd

Vračar, Lamartinova, izdaje se poslovni prostor od 216m2, na dva sprata u kući. Poseduje osam kanacelarija, tri mokra čvora, kuhinju, dve terase... više

2.200€/mesečno (10 €/m²)

216m²
Nisko prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karađorđeva | Izdavanje · 61m² · 700€

Stan Novo

Karađorđeva, 2.0, 61m2, 1/5, lift

Karađorđeva, Savski Venac, Beograd

Stari grad, Karađorđeva, izdaje se šarmantan dvosoban stan, od 61m2. Na prvom spratu od pet, u dobro održavanoj zgradi salonskog tipa, sa interfonom... više

700€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
61m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Izdavanje · 41m² · 680€

Stan Novo

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, 41m2, 1.5, 5/9

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Donji Dorćol, Žorža Klemansoa, izdaje se jednoiposoban stan od 41m2 u zgradi iz 2010 godine. Na petom je spratu od devet zgrade sa recepcijom,... više

680€/mesečno (16 €/m²)

1.5 soba
41m²
5/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 53m² · 450€

Stan Novo

Odličan svetao stan, dobra lokacija

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - Kamčatska ulica, Izdaje se kompletno namešten, a po potrebi i bez nameštaja,svetao stan na odličnoj lokaciji na Karaburmi kod stare... više

450€/mesečno (8 €/m²)

2 soba
53m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 38m² · 500€

Stan Novo

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR

Karaburma, Palilula, Beograd

Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR Izdaje se odličan stan jednoiposoban stan, 37m2, kompletno i moderno... više

500€/mesečno (13 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/7 spratova

Stan

Nov nameštaj, terasa

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan, 1.5soban stan u Mirijevu I, ul. Milićeva, 38m2, kompletno namešten, nov nekorišćen francuski ležaj, EG (podno grejanje).... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
38m²
Prizemlje/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Mirijevo | Izdavanje · 30m² · 330€

Stan

Garsonjera sa svim uključenim troškovima

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Izdajem nameštenu garsonjeru 30m2 u Mirijevu. Nova tehnika: šporet, kombinovani frižider, veš mašina i LED TV. Etažno grejanje, kablovska,... više

330€/mesečno (11 €/m²)

Garsonjera
30m²
Prizemlje/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.159 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 7.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Slavija, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Autokomanda 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Dorćol 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 56,3 m².

Blok 65 20 €/m² +33% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.159 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	15 €	2.127
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	9 €	628
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -47%	7 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	9 €	14
Niš	365 € /mes.	7 € -53%	8 €	838

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.127 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.159 €/mesečno, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 7.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.127 rezultata pretrage.

U Beograd je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 267 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

267 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (64%), Novogradnja (55%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (5%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Novogradnja 54 od 99 ogl. · 55%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.159 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 7.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 30 €/m².

Trenutno imamo 2.127 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.440,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.127 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.159 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 102,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Slavija (18 €/m²), Autokomanda (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 267 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.414 €/mes. i površinom oko 64,9 m². Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 59,4 m². Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 2.127 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 628 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 7 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 838 oglasa).