Beograd donji dorcol - Oglasi SveNekretnine

13 oglasa · pros. 477.231 € · med. 396.000 € · 4.487 €/m² (med. 4.382 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

3.0, 110m2 + terasa 15m2, 4/4, duplex, TA, interfon, internet, ktv, klima Ovo potkrovlje iz bajke se nalazi na Dorćolu, u srednjem delu mirne... više

415.000€ (3 772 €/m²)

3.0 soba
110m²
4/4 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE

Dorćol, Stari Grad, Beograd

SKY VILLA | DUPLEX PENTHOUSE | NOVI DORĆOL | 245 m² | 3 GARAŽE 6.0, 245m2 (dve terase), VI+VII sprat, lift, toplotne pumpe, interfon, tri garaže... više

1.590.000€ (6 489 €/m²)

6.0 soba
245m²
6.sprat

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol, Visokog Stevana, 3.0, 103m2, 396000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Visokog Stevana, trosoban stan 88m2 + 15m2 teraseLep, prostran i funkcionalan trosoban stan u izvornom stanju, sa velikim mogućnostima... više

396.000€ (3 844 €/m²)

3 soba
103m²
11/11 spratova

Stan

STARI GRAD DORCOL 76m2 , 2T , 333000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Panciceva, 3.5, 76 m2 sa 2 terase, IV od X spratova, cg, 2 lifta, interfon, ktv, internet, klima,... više

333.000€ (4 381 €/m²)

3.5 soba
76m²
4.sprat

KUĆA

STARI GRAD DORCOL 85m2 , 400000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Dobracina, 4.0 kuca od 85 m2, bez terase, na placu od 0.77 ari, PR + I sprat, toplotne pumpe,... više

400.000€ (4 705 €/m²)

85m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

477.231 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

4.487 €/m²

Medijana: 4.382 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Donji Dorćol, Dorcol.

Najjeftinije: 4.125 €/m² Najskuplje: 4.544 €/m²

Dorćol 4.125 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.200 € i površinom oko 182,2 m².

Donji Dorćol 4.521 €/m² +10% · 4 ogl.

Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m².

Dorcol 4.544 €/m² +10% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 396.000 € (prosek 477.231 €) i medijanu od 4.382 €/m² (prosek 4.487 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.000 €	4.382 €	4.487 €	13
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -36%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -50%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -77%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -82%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 477.231 €, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.487 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 13 oglasa od ukupno 13 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (5 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.600 €).

Sniženih oglasa

38%

5/13

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.600 €

U Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 54%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 15%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 1 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 31%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (46%), Lift (38%), Garaža (23%), Novogradnja (23%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 10 od 13 ogl. · 77%

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Lift 5 od 13 ogl. · 38%

Garaža 3 od 13 ogl. · 23%

Novogradnja 3 od 13 ogl. · 23%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 477.231 €, a medijana 396.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 1.590.000 €, na osnovu 13 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.487 €/m², medijana je 4.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.100 do 6.588 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 13 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 477.231 € (medijana 396.000 €), prosečna površina 108,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (5 oglasa, prosečno 4.125 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.125 €/m²), Donji Dorćol (4.521 €/m²), Dorcol (4.544 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (54%), iznad 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (46% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 38% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.600 €.

Dorćol ima prosečno 4.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 775.200 € i površinom oko 182,2 m². Donji Dorćol ima prosečno 4.521 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.000 € i površinom oko 45,5 m². Dorcol ima prosečno 4.544 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.500 € i površinom oko 80,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.382 €/m², prosek 4.487 €/m², 13 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).