Beograd bez.kosa ii m.z. do 30 kvadrata

37 oglasa · pros. 116.301 € · med. 116.660 € · 4.431 €/m² (med. 4.331 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (marije Bursać) | Prodaja · 28m² · 122.000€

Zemun, Marija Bursać, Mozerova, 1.5, 28m2, 122000EUR

Zemun (marije Bursać), Beograd

Agencijski ID: 129961, II/IV, terasa, ulaz dobar, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Prodaje se stan u Mozerovoj ulici na 2 spratu,28 m2,1.5... više

122.000€ (4 357 €/m²)

2 soba
28m²
2/4 spratova

Plac

Lep građevinski plac u Boljevcima

Boljevci, Surčin, Beograd

Nudimo vam građevinski plac u Boljevcima površine 13 ari sa širinom 17,5 metara i dužinom preko 20 metara. Plac je uknjižen. Sa asfaltirane... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 26m² · 115.000€

Stan Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Plac Novo

Palilula, Borča - Zrenjaninski put, 136a

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Zrenjaninski put plac/građevinsko zemljište, 136a, front prema ulici 43m, objekti na parceli 1800m2 U privredno-komercijalnoj... više

2.700.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 9.630.000€

Plac Novo

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla, plac 214 ara

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Surčin - kod Aerodroma Nikola Tesla Parcela u građevinskoj zoni od 2 ha i 14 ara. Namena: za komercijalne sadržaje. Ima informaciju o lokaciji.... više

9.630.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Miljakovac 3 | Prodaja · 480.000€

Plac Novo

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume, 12a

Miljakovac 3, Rakovica, Beograd

Rakovica, Miljakovac 3 - Miljakovačke šume građevinsko zemljište, 12a, struja, voda, front prema ulici 45m Na prodaju građevinski plac površine... više

480.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Radiofar | Prodaja · 750.000€

Plac Novo

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog

Radiofar, Surčin, Beograd

Surčin, Radiofar – Vasilija Ostroškog plac, 18371m2, front prema ulici 48 mtara U ponudi je zemljište u području, uknjiženo kao njiva II klase,... više

750.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Plac, Beograd - Zvečka | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Građevinsko zemjište 12 ari, Zvečka, Obrenovac - 25 000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

* Na prodaju građevinsko zemljište u Zvečkoj, opština Obrenovac, ukupne površine 11.78 ara, dimenzija 81 x 14m2 * Do placa se moze doci industrijskom... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Garaza, Beograd - Denkova Bašta | Prodaja · 11m² · 22.000€

GARAŽA

Zvezdara, Denkova bašta, Tatar Bogdanova , Garaža, 11m2, 22000 EUR

Denkova Bašta, Beograd

Garažno mesto u novogradnji, blizu raskrsnice Gospodara Vučića i Vojislava Ilića, uknjiženo na 11m2 (za putničko vozilo srednje veličine), nivo... više

22.000€ (2 000 €/m²)

11m²

Plac

Oglas

Baljevac, Obrenovac, Beograd

Ako tražite mir, slobodu i komadić prirode koji može postati vaš lični raj — ovo je upravo to mesto. Na prodaju je plac od 12,38 ara u Baljevcu,... više

26.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

116.301 €

Medijana: 116.660 €

Prosečna površina

25,7 m²

Medijana: 28,0 m²

Prosečna cena / m²

4.431 €/m²

Medijana: 4.331 €/m²

Raspon cena

22.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar).

Najjeftinije: 4.821 €/m² Najskuplje: 7.093 €/m²

Beograd Na Vodi 7.093 €/m² +47% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m².

Vračar (Centar) 4.821 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 116.660 € (prosek 116.301 €) i medijanu od 4.331 €/m² (prosek 4.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.344 €/m²) i Niš (2.006 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	116.660 €	4.331 €	4.431 €	37
Novi Sad	193.120 €	2.344 € -46%	2.474 €	2.066
Niš	139.950 €	2.006 € -54%	1.861 €	1.402
Kragujevac	106.500 €	1.495 € -65%	1.280 €	299
Zrenjanin	169.500 €	871 € -80%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -81%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 116.301 €, prosečna površina 25,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.431 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 14 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.000 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.000 €

U Beograd najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 57%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (36%), Terasa (36%), Lift (21%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 10 od 14 ogl. · 71%

Parking mesto 5 od 14 ogl. · 36%

Terasa 5 od 14 ogl. · 36%

Lift 3 od 14 ogl. · 21%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 116.301 €, a medijana 116.660 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 195.000 €, na osnovu 14 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.431 €/m², medijana je 4.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,7 m² (medijana 28,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 116.301 € (medijana 116.660 €), prosečna površina 25,7 m² (medijana 28,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (2 oglasa, prosečno 7.093 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.093 €/m²), Vračar (Centar) (4.821 €/m²).

Najveći udeo oglasa (57%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (14%).

Prema uzorku od 14 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 14 oglasa, 14% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.000 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.093 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 27,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.821 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 28,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.331 €/m², prosek 4.431 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.344 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.066 oglasa), Niš (med. 2.006 €/m², prosek 1.861 €/m², 1.402 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.280 €/m², 299 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).