Beograd beogradjanka preko 1500 evra

6 oglasa · pros. 421.800 € · med. 475.000 € · 3.815 €/m² (med. 3.599 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 171m² · 690.000€

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska, 171m2+60m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograđanka - Dobrinjska apartmani, 171m2 + 60m2 pomoćne prostorije, PR/7, CG, klima, internet, KATV, interfon, video nadzor... više

690.000€ (4 035 €/m²)

171m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Vračar, Beograđanka, Svetozara Markovića, 4.0, 84m2, 475000EUR

Beograđanka, Beograd

Agencijski ID: 130490, II/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan cetvorosoban... više

475.000€ (5 654 €/m²)

4 soba
84m²
2.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 96m² · 232.000€

Stan Novo

Prelep 4-soban stan u potkrovlju sa velikom terasom

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Ovaj prostran 4-soban stan, duplex, nalazi se na trećem spratu zgrade i prostire se na 96 m². Stan je osvetljen putem Velux prozora i pruža... više

232.000€ (2 416 €/m²)

4.0 soba
96m²
3/3 spratova

Stan

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa)

Krunska, Beograd

Beograd, Vračar - Krunski venac - Krunska 65m2 (40+25 natkrivena terasa) 1.5, 65m2 (40m2 stambena površina +25m2 natkrivena terasa), 6/6, CG,... više

219.000€ (3 369 €/m²)

2 soba
65m²
6/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

421.800 €

Medijana: 475.000 €

Prosečna površina

110,6 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

3.815 €/m²

Medijana: 3.599 €/m²

Raspon cena

219.000 – 690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 3.926 €/m² Najskuplje: 3.926 €/m²

Beograđanka 3.926 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Beograđanka ima prosečno 3.926 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.500 € i površinom oko 122,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 475.000 € (prosek 421.800 €) i medijanu od 3.599 €/m² (prosek 3.815 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.872 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	475.000 €	3.599 €	3.815 €	6
Novi Sad	189.999 €	2.564 € -29%	2.584 €	2.101
Niš	120.493 €	1.872 € -48%	1.552 €	1.435
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -54%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -81%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.800 €, prosečna površina 110,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.815 €/m². Raspon cena kreće se od 219.000 – 690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 6 rezultata pretrage.

U Beograd je 60% oglasa za nekretnine (3 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.633 €).

Sniženih oglasa

60%

3/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.633 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 2 ogl. · 40%

100 – 150 m² 1 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (20%).

Uknjiženo 5 od 5 ogl. · 100%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Lift 3 od 5 ogl. · 60%

Parking mesto 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 421.800 €, a medijana 475.000 €. Raspon cena kreće se od 219.000 do 690.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.815 €/m², medijana je 3.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.416 do 5.654 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,6 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 65,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 6 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 421.800 € (medijana 475.000 €), prosečna površina 110,6 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograđanka (4 oglasa, prosečno 3.926 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograđanka (3.926 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 60% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 15.633 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.599 €/m², prosek 3.815 €/m², 6 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).