Beograd bacevac preko 1500 evra - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 132.125 € · med. 160.500 € · 1.146 €/m² (med. 902 €/m²)

Plac, Beograd - Bacevac | Prodaja · 970m² · 30.000€

BARAJEVO BACEVAC 970m2 , 30000e

Bacevac, Barajevo, Beograd

Barajevo, Bacevac, Strane, plac od 9.70 ari, uknjizen na 970 m2 kao zemljiste u gradjevinskom podrucju. Ravan plac, pravougaonog oblika. Pored... više

30.000€ (30 €/m²)

970m²

KUĆA

Barajevo - Baćevac, 75m2

Baćevac, Barajevo, Beograd

Barajevo - Baćevac kuća, 75m2 (terasa 10m2), prizemlje, grejanje na struju, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 51.15a U ponudi... više

180.000€ (2 400 €/m²)

75m²
Prizemlje

KUĆA

Barajevo, Baćevac, , 3.0, 111m2, 106000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 133808, 7a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

106.000€ (954 €/m²)

111m²

KUĆA

Barajevo, Baćevac, Milenije Ivanović, Kuća, 80m2, 170000 EUR

Baćevac, Beograd

U lepom naselju porodična kuća od 80m2 (uknjiženo 53m2). U dvorištu i pomoćni objekat od 50m2. U neposrednoj blizini je osnovna škola, prodavnica,... više

170.000€ (2 125 €/m²)

80m²

Plac

Barajevo, Meljak, Baćevac, Zemljište, 1000ari, 41000 EUR

Meljak, Beograd

Na dobroj lokaciji, u blizini magistrale, građevinski plac površine 10 ari. Bandera i strujni sat na placu kao i voda i vodomer. Velika septička... više

41.000€ (41 €/m²)

1000m²

KUĆA

Barajevo, Baćevac, Bratstva i jedinstva, 4.0, 191m2, 159000EUR

Baćevac, Beograd

Agencijski ID: 130905, 21a, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

159.000€ (832 €/m²)

191m²

KUĆA

Prodaja kuće Beograd (Meljak–Šiljakovac) 166m², plac 21 ar, uknjiženo, od

Baćevac, Barajevo, Beograd

Na prodaju uknjižena i odmah useljiva kuća na odličnoj lokaciji pored Ibarske magistrale, između Meljaka i Šiljakovca. Nekretnina je idealna... više

162.000€ (848 €/m²)

191m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

132.125 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

340,8 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

1.146 €/m²

Medijana: 902 €/m²

Raspon cena

30.000 – 209.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.516 €/m² Najskuplje: 1.516 €/m²

Baćevac 1.516 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Baćevac ima prosečno 1.516 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.333 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 132.125 €) i medijanu od 902 €/m² (prosek 1.146 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Niš (1.955 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +190%	2.500 €	2.072
Niš	126.060 €	1.955 € +117%	1.409 €	1.425
Kragujevac	116.600 €	1.490 € +65%	1.230 €	335
Beograd trenutni	160.500 €	902 €	1.146 €	8
Subotica	99.000 €	792 € -12%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -28%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.125 €, prosečna površina 340,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.146 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 209.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.000 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (13%).

Terasa 5 od 8 ogl. · 63%

Parking mesto 4 od 8 ogl. · 50%

Uknjiženo 4 od 8 ogl. · 50%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 132.125 €, a medijana 160.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 209.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.146 €/m², medijana je 902 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 2.400 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 340,8 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.125 € (medijana 160.500 €), prosečna površina 340,8 m² (medijana 151,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Baćevac (6 oglasa, prosečno 1.516 €/m²). Takođe su zastupljeni: Baćevac (1.516 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 25% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 9.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.409 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Beograd (med. 902 €/m², prosek 1.146 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).