Beograd 1000 ruza od 70 do 100 kvadrata

52 oglasa · pros. 1.385 €/mes. · med. 1.400 €/mes. · 17 €/m² (med. 17 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Dalmatinska | Izdavanje · 86m² · 1.000€

Luksuzno namešten trosoban stan 86 m2, Palilula, Đušina

Dalmatinska, Palilula, Beograd

Izdaje se stan u Beogradu, u opštini Palilula, u Đušinoj ulici. Stan je strukture 3.0 i nalazi se na 5. spratu zgrade koja ima ukupno 5 spratova.... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
86m²
5/5 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 76m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa 3.0, 76m2 (terasa 5m2), CG, 2/3, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban stan, površine 76m2, smešten... više

1.000€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
76m²
2/3 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Veljka Dugoševića, 3.0, 77m2, 1000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131942, III/III, klima, terasa, parking. Izdaje se kompletno i moderno opremljen stan, spreman za useljenje. Ovaj elegantan i... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
77m²
3/3 spratova

Stan

3.0, Vukov spomenik, Mlatišumina, 70m2

Bulevar kralja Aleksandra, Vračar, Beograd

3.0, Vukov spomenik, Mlatišumina, 70m2, 4/4, CG, lift, renoviran Salonski trosoban stan za izdavanje - Bulevar kralja Aleksandra kod Vukovog... više

970€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
70m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Kluz, Mite Ružića, 3.0, 90m2, 800 EUR

Kluz, Beograd

Lepo uređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Grejanje je obezbeđeno... više

800€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
90m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 90m² · 950€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban namešten stan 90 m2, Voždovac, Jove Ilića

Bulevar Oslobođenja, Voždovac, Beograd

Izdaje se dvosoban stan površine 90 m², smešten na četvrtom spratu zgrade sa ukupno četiri sprata, u Beogradu, na Voždovcu, u delu Bulevara... više

950€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
90m²
4/4 spratova

Stan

+STARI GRAD VN 3814

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Izdaje se izuzetno svetao i tih stan u samom centru grada, smešten u pešačkoj zoni, idealan za one koji žele da budu u srcu gradskih dešavanja,... više

950€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
70m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija - Aleksinačkih rudara, 75m2

Hotel Jugoslavija, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija - Aleksinačkih rudara lokal, 75m2, prizemlje, CG Izdaje se lokal od 75 m² na atraktivnoj lokaciji, na granici... više

1.300€/mesečno (17 €/m²)

75m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan 96 m2, Autokomanda, Vojvode Stepe

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Moderan stan od 96 m² nalazi se u Beogradu, u opštini Voždovac, u delu Autokomanda. Smešten je na 4. spratu zgrade od ukupno 6 spratova, što... više

900€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Izdaje se lux lokal 84m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Nov, luksuzan, uknjižen lokal u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Aviv parka. Nalazi se u prizemlju, na raskrsnici dve ulice,... više

900€/mesečno (10 €/m²)

84m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 72m² · 850€

Stan Novo

Trosoban namešten stan 72 m2, Voždovac, Lekino brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Izdaje se trosoban stan površine 72 m², u naselju Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od 6 spratova.... više

850€/mesečno (11 €/m²)

3.0 soba
72m²
vp/6 spratova

Stan

AUTOKOMANDA, LUX TROSOBAN

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Luksuzno opremljen trosoban stan u mirnom delu Lekinog brda, u novogradnji iz 2025. godine, građenoj po najsavremenijim standardima. Stan odlikuju... više

1.200€/mesečno (13 €/m²)

3.0 soba
89m²
vp.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.385 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

350 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Blok 65, Vracar i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.721 €/mes. i površinom oko 79,1 m².

Blok 65 24 €/m² +140% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 91,0 m².

Vracar 20 €/m² +100% · 2 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Lekino Brdo 13 €/m² +30% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Autokomanda 11 €/m² +10% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 92,5 m².

Kluz 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kluz ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.385 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	52
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -47%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.385 €/mesečno, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 3.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (10 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 122 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

10/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

122 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 33%

iznad 1.500 €/mes. 18 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (92%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 8%

70 – 100 m² 48 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Parking mesto (54%), Garaža (50%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (27%).

Terasa 37 od 52 ogl. · 71%

Lift 35 od 52 ogl. · 67%

Parking mesto 28 od 52 ogl. · 54%

Garaža 26 od 52 ogl. · 50%

Novogradnja 20 od 52 ogl. · 38%

Uknjiženo 14 od 52 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.385 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 31 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.385 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno), prosečna površina 83,5 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Blok 65 (24 €/m²), Vracar (20 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (33%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 19% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 122 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.721 €/mes. i površinom oko 79,1 m². Blok 65 ima prosečno 24 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 91,0 m². Vracar ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kluz). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).