Beograd 1000 ruza od 100 do 150 kvadrata

39 oglasa · pros. 1.830 €/mes. · med. 2.000 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 125m² · 1.000€

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Dedinje

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Izdaje se polunamešten duplex u blizini Instituta za ortopediju. Pogodan za porodicu ili poslovni prostor. Prvi nivo: antre, veliki salon,... više

1.000€/mesečno (8 €/m²)

4.0 soba
125m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cvetkova pijaca | Izdavanje · 105m² · 1.000€

Stan Novo

Izdavanje trosoban stan 105 m² – odlična lokacija, kompletno namešten i od

Cvetkova pijaca , Zvezdara, Beograd

Na izdavanje se nudi trosoban stan površine 105 m², funkcionalnog rasporeda i idealan za porodičan život, parove ili poslovne ljude koji traže... više

1.000€/mesečno (9 €/m²)

4.0 soba
105m²
2/2 spratova

Stan

Stari grad - Gundulićev venac, 121m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Gundulićev venac 4.0, 121m2 (terasa 15m2), 1/2, norveški radijatori, klima, interfon U jednoj od najtraženijih lokacija na Starom... više

1.000€/mesečno (8 €/m²)

4.0 soba
121m²
1/2 spratova

Stan

Nov stan za izdavanje Zvezdara ID#606497

Olimp, Zvezdara, Beograd

Nov stan za izdavanje Zvezdara Na prvom spratu manje stambene zgrade, završene 2024 za izdavanje stan površine 127m2. Zgrada ima 3 stana. Stan... više

720€/mesečno (5 €/m²)

4.0 soba
127m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor 130 m², Zemun Retenzija, Beograd

Retenzija, Zemun, Beograd

Poslovni prostor površine 130 m² nalazi se u Beogradu, u naselju Zemun, deo Retenzija. Prostor je namenjen za poslovne aktivnosti i predstavlja... više

900€/mesečno (6 €/m²)

130m²
.sprat

KUĆA

VOŽDOVAC, 147M2, ZA STANOVANJE ILI POSLOVNI PROSTOR

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Izdaje se kuća na Voždovcu – Autokomanda Površina: 147 m² Grejanje: na gas Struktura: dva nivoa, petosobna Pogodno za: stanovanje ili poslovni... više

1.200€/mesečno (8 €/m²)

147m²
.sprat

Stan

Zvezdara, Kluz - Madridska, 107m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz - Madridska 3.0, 107m2 (terasa 40m2), 6/6, CG, lift U ponudi trosoban stan na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Aviv... više

750€/mesečno (7 €/m²)

3.0 soba
107m²
6/6 spratova

Stan

IZDAVANJE, 5.0 STAN KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vojvode Stepe, Vozdovac, Beograd

Na Vozdovcu, na uglu Vitanovacke i Vojvode Stepe, izdaje se prostran i potpuno namesten petosoban stan, idealan za udoban zivot. Smesten u vojnim... više

750€/mesečno (6 €/m²)

5 soba
110m²
16.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor, Smederevski Put, Mali Mokri Lug

Smederevski put, Zvezdara, Beograd

Izdaje se odličan poslovni prostor – Mali Mokri Lug, Smederevski Put, glavna ulica Površina: 100 m² Struktura: 4,0 Lokacija: na glavnom putu,... više

700€/mesečno (7 €/m²)

100m²
1/1 spratova

Stan

IZDAVANJE, 4.0 STAN, VOJVODE STEPE

Vojvode Stepe, Vozdovac, Beograd

U srcu Vozdovca, na uglu Vitanovacke i Vojvode Stepe, izdaje se prostran i potpuno namesten cetvorosoban stan. Smesten u vojnim soliterima,... više

700€/mesečno (6 €/m²)

4 soba
114m²
14.sprat

Stan

Cara Uroša 110kvm + 15kvm terasa

Centar, Stari Grad, Beograd

Odličan moderan duplex na IV/V, u samom centru Beograda, u stambenoj zgradi sa očuvanom fasadom i mermernim ulazom. Stan je prostran, svetao... više

1.300€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
110m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Džordža Vašingtona, 5.0, 130m2, 1400EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 119891, V/V, klima, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Prelep petosoban stan,... više

1.400€/mesečno (10 €/m²)

5 soba
130m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.830 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

120,9 m²

Medijana: 121,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

700 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Hram 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.583 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Dorćol 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 121,3 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Vukov Spomenik 19 €/m² +46% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 112,5 m².

Stari Grad 16 €/m² +23% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 16 €/m² +23% · 2 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 1.830 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	16 €	15 €	39
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	9 €	627
Niš	450 € /mes.	8 € -50%	9 €	839
Kragujevac	450 € /mes.	8 € -50%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	9 €	14

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.830 €/mesečno, prosečna površina 120,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 700 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (6 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 208 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

6/39

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

208 €

U Beograd najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 25 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (92%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 36 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (49%), Garaža (44%), Parking mesto (26%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (10%).

Terasa 30 od 39 ogl. · 77%

Lift 19 od 39 ogl. · 49%

Garaža 17 od 39 ogl. · 44%

Parking mesto 10 od 39 ogl. · 26%

Novogradnja 9 od 39 ogl. · 23%

Uknjiženo 4 od 39 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.830 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 700 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,9 m² (medijana 121,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.830 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 120,9 m² (medijana 121,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (3 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (20 €/m²), Dorćol (17 €/m²), Dedinje (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (64%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (64%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 208 €/mesečno.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.583 €/mes. i površinom oko 130,0 m². Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 121,3 m². Dedinje ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 627 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 839 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa).