Beograd suplja stena uknjizen - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 211.444 € · med. 180.000 € · 1.238 €/m² (med. 1.402 €/m²)

Kuća, Beograd - Šuplja stena | Prodaja · 87m² · 122.000€

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac, 87m2

Šuplja stena, Voždovac, Beograd

Voždovac, Šuplja stena - Stepašinovac kuća, 87m2, prizemlje, norveški radijatori, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 8.17a... više

122.000€ (1 402 €/m²)

87m²
Prizemlje

KUĆA

Voždovac, Šuplja stena, Kapetana Miloša Stokića, 3.5, 420m2, 285000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 99817, 15a, spratna, p+2, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

285.000€ (678 €/m²)

420m²

Plac

VOZDOVAC RIPANJ 9479m2 , 41000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

Vozdovac, Ripanj, poljoprivredno zemljiste od 9 479 m2, uknjizen na 9 479 m2. Prodaje se odlican plac u blizini avalskog naselja Suplja stena,... više

41.000€ (4 €/m²)

9479m²

KUĆA

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

KUĆA

Grocka, Vrčin, Braće Ribar, 3.0, 106m2, 180000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 123163, 12.45a, struja, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, cela. Oaza mira. Idealno mesto za zivot u... više

180.000€ (1 698 €/m²)

106m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

Plac

Voždovac, Ripanj, Novo naselje, 42a, 70000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133689, struja, uknjizen, plac. Nudimo plac na oko 5 minuta od zeleznicke stanice u Ripnju,kolima. Plac izlazi na asfaltni put,koji... više

70.000€ (16 €/m²)

4200m²

Plac

Grocka, Vrčin, Slavonska , 10a, 30000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 95359, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam parcelu ,gradjevinsku,gde je dozvoljena gradnja.Plac se nalazi ,izmedju Suplje Stene... više

30.000€ (30 €/m²)

1000m²

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

211.444 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

1.746,4 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

1.238 €/m²

Medijana: 1.402 €/m²

Raspon cena

30.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Voždovac.

Najjeftinije: 348 €/m² Najskuplje: 2.639 €/m²

Vrčin 1.253 €/m² +260% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.253 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 400,7 m².

Avala 2.639 €/m² +658% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.639 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 165,0 m².

Voždovac 348 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 348 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 211.444 €) i medijanu od 1.402 €/m² (prosek 1.238 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +74%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € +37%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € +34%	1.957 €	1.419
Beograd trenutni	180.000 €	1.402 €	1.238 €	9
Subotica	98.500 €	809 € -42%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -51%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.444 €, prosečna površina 1.746,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.238 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

19.333 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (56%), Parking mesto (44%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Terasa 5 od 9 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 9 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 211.444 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 800.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.238 €/m², medijana je 1.402 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.478 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.746,4 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 87,0 do 9.479,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.444 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 1.746,4 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (3 oglasa, prosečno 1.253 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (1.253 €/m²), Avala (2.639 €/m²), Voždovac (348 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 33% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 19.333 €.

Vrčin ima prosečno 1.253 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 400,7 m². Avala ima prosečno 2.639 €/m² — 658% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.000 € i površinom oko 165,0 m². Voždovac ima prosečno 348 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 2.310,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Beograd (med. 1.402 €/m², prosek 1.238 €/m², 9 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).