Zemun centar - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 390.077 € · med. 260.000 € · 3.063 €/m² (med. 2.830 €/m²)

Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 1.365.000€

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar poslovni prostor, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 350.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

Zemun, Centar, Cara Dušana, 3.0, 76m2, 179000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128766, II/IV, terasa. Na prodaju stan u centru Zemuna. Stan se sastoji iz hodnika, kupatila, dnevnog boravka sa trpezarijom,... više

179.000€ (2 355 €/m²)

3 soba
76m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Zemun - centar, 82m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun - centar lokal, 82m2, PR/2, EG, telefon, interfon, podrum U centru Zemuna, na prestižnoj lokaciji, u ponudi je kompletno renoviran lokal.... više

310.000€ (3 780 €/m²)

82m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

Zemun, centar, odličan stan 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Stan 62m2 sa terasom, uknjižen, u Ohridskoj ulici, na odličnoj i mirnoj lokaciji, delimično renoviran. Stan se nalazi u prijatnom okruženju... više

169.700€ (2 737 €/m²)

3.0 soba
62m²
11/11 spratova

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Centar, Petra Kočića, 13m2, 24250EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 128444, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija... više

24.250€ (1 865 €/m²)

13m²

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

390.077 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

180,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.063 €/m²

Medijana: 2.830 €/m²

Raspon cena

19.700 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Centar), Zemun (Kalvarija), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.581 €/m² Najskuplje: 4.038 €/m²

Zemun (Centar) 2.688 €/m² +70% · 9 ogl.

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +115% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.809 €/m² +141% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.094 € i površinom oko 81,3 m².

Zemun-Centar 3.376 €/m² +114% · 6 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.376 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.500 € i površinom oko 105,8 m².

Zemun (Novi Grad) 1.581 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.581 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 690.833 € i površinom oko 726,0 m².

Retenzija 4.038 €/m² +155% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 4.038 €/m² — 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 390.077 €) i medijanu od 2.830 €/m² (prosek 3.063 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	2.830 €	3.063 €	57
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -2%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -38%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 54 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.077 €, prosečna površina 180,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.063 €/m². Raspon cena kreće se od 19.700 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 54 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 13% oglasa za nekretnine (7 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.014 €).

Sniženih oglasa

13%

7/54

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.014 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 16 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 13 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (50%), Lift (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 31 od 54 ogl. · 57%

Terasa 27 od 54 ogl. · 50%

Lift 13 od 54 ogl. · 24%

Parking mesto 9 od 54 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 54 ogl. · 11%

Garaža 4 od 54 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 390.077 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 19.700 do 2.700.000 €, na osnovu 54 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.063 €/m², medijana je 2.830 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 794 do 5.105 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.077 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 180,9 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Centar) (9 oglasa, prosečno 2.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Centar) (2.688 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Centar (3.809 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 54 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 54 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.014 €.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.688 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.328 € i površinom oko 122,0 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.094 € i površinom oko 81,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.830 €/m², prosek 3.063 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).