vracar ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (109 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

495.588 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

114,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

4.345 €/m²

Medijana: 4.325 €/m²

Raspon cena

170.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 3.810 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Vračar (Centar) 3.878 €/m² +2% · 30 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.878 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.787 € i površinom oko 125,0 m².

Hram Sv. Save 4.819 €/m² +26% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.819 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.533 € i površinom oko 137,0 m².

Crveni Krst 3.810 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.911 € i površinom oko 80,1 m².

Južni Bulevar 4.092 €/m² +7% · 7 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.092 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.414 € i površinom oko 91,6 m².

Kalenić 5.273 €/m² +38% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 667.417 € i površinom oko 131,2 m².

Čubura 4.222 €/m² +11% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.222 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.400 € i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 495.588 €) i medijanu od 4.325 €/m² (prosek 4.345 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	399.000 €	4.325 €	4.345 €	109
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -32%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -53%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -68%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.588 €, prosečna površina 114,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.345 €/m². Raspon cena kreće se od 170.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.261 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.261 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (88%), Lift (70%), Garaža (26%), Novogradnja (26%), Parking mesto (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 495.588 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 170.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.345 €/m², a medijana 4.325 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 109 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,6 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (30 oglasa, prosečno 3.878 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.878 €/m²), Hram Sv. Save (4.819 €/m²), Crveni Krst (3.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.261 €.