vracar kalenic t (56 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

428.462 €

Medijana: 388.000 €

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.254 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenic i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Vračar (Centar) 3.896 €/m² +5% · 21 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.896 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.010 € i površinom oko 110,6 m².

Kalenić 4.722 €/m² +27% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.722 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.454 € i površinom oko 104,7 m².

Kalenic 4.420 €/m² +19% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Kalenić Pijaca 4.235 €/m² +14% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.235 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 638.694 € i površinom oko 159,5 m².

Crveni Krst 4.152 €/m² +12% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.733 € i površinom oko 53,7 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 388.000 € (prosek 428.462 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.254 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.000 €	4.304 €	4.254 €	56
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -38%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -56%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -71%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -85%	632 €	8

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.462 €, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.254 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (15 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 20.473 €).

Sniženih oglasa

27%

15/56

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

20.473 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 15 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (66%), Terasa (59%), Garaža (18%), Novogradnja (18%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 45 od 56 ogl. · 80%

Lift 37 od 56 ogl. · 66%

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Garaža 10 od 56 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 56 ogl. · 18%

Parking mesto 8 od 56 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 428.462 € (medijana 388.000 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 35.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.254 €/m², a medijana 4.304 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (21 oglasa, prosečno 3.896 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.896 €/m²), Kalenić (4.722 €/m²), Kalenic (4.420 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 27% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 20.473 €.