vracar hram svetog save macvanska 24m2 (69 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.078 €

Medijana: 367.000 €

Prosečna površina

99,1 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.360 €/m²

Medijana: 4.187 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram Sv. Save, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 3.671 €/m² Najskuplje: 4.406 €/m²

Vračar (Centar) 4.303 €/m² +17% · 23 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.303 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.991 € i površinom oko 106,1 m².

Hram Sv. Save 4.406 €/m² +20% · 18 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.406 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.817 € i površinom oko 105,9 m².

Hram Svetog Save 4.345 €/m² +18% · 5 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.345 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 68,4 m².

Čubura 3.721 €/m² +1% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 3.721 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.800 € i površinom oko 95,0 m².

Crveni Krst 3.671 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.250 € i površinom oko 79,8 m².

Krunski Venac 3.990 €/m² +9% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 3.990 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 367.000 € (prosek 441.078 €) i medijanu od 4.187 €/m² (prosek 4.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	367.000 €	4.187 €	4.360 €	69
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -30%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -55%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -57%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.078 €, prosečna površina 99,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.360 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (20 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.580 €).

Sniženih oglasa

29%

20/69

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.580 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 17 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (62%), Garaža (22%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 56 od 69 ogl. · 81%

Terasa 47 od 69 ogl. · 68%

Lift 43 od 69 ogl. · 62%

Garaža 15 od 69 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 69 ogl. · 20%

Parking mesto 11 od 69 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 441.078 € (medijana 367.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 20.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.360 €/m², a medijana 4.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.818 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,1 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (23 oglasa, prosečno 4.303 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.303 €/m²), Hram Sv. Save (4.406 €/m²), Hram Svetog Save (4.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 29% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.580 €.