Vracar 2.0 prodaja - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 272.049 € · med. 252.000 € · 4.359 €/m² (med. 4.262 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 44m² · 170.000€

Vračar, Cvetni trg, , 1.5, 44m2, 170000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 126760, PR/IV, uknjizen, luks renoviran. **IDEALNA INVESTICIJA ZA IZDAVANJE**U centru Beograda, nedaleko od Cvetnog Trga na Vracaru,... više

170.000€ (3 863 €/m²)

2 soba
44m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 49m² · 299.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 40m² · 160.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 40m2, 160000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130832, PR/, uknjizen. Stan na super lokaciji nedaleko od Cuburskog parka i Hrama Svetog Save. Smesten je u prizemnom objektu,... više

160.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
40m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 61m² · 260.000€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 61m2, 260000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135140, I/II, terasa, uknjizen, luks renoviran, stambena zgrada. Uknjizen, komforan 2.0 salonski stan povrsine 61 m², na prvom... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2 soba
61m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 50m² · 223.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 57m² · 242.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 57m2, 242000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108134, VPR/V, lift, telefon, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, ostava, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

242.000€ (4 245 €/m²)

2 soba
57m²

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 28m² · 135.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 1.5, 28m2, 135000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127151, klima, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, ostava. **PRESLATKA KUCA SA BASTOM U CENTRU VRACARA**Prelepa prizemna kuca... više

135.000€ (4 821 €/m²)

2 soba
28m²

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 62m² · 290.000€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

272.049 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

4.359 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

135.000 – 828.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Krunski Venac, Vračar (Centar), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.406 €/m² Najskuplje: 4.893 €/m²

Krunski Venac 4.553 €/m² +34% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.553 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.750 € i površinom oko 58,9 m².

Vračar (Centar) 4.472 €/m² +31% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.472 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.250 € i površinom oko 46,9 m².

Kalenić 4.893 €/m² +44% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.893 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.680 € i površinom oko 66,8 m².

Crveni Krst 3.406 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.406 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 61,8 m².

Hram Sv. Save 4.657 €/m² +37% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.657 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.167 € i površinom oko 92,3 m².

Hram 4.792 €/m² +41% · 2 ogl.

Hram ima prosečno 4.792 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 272.049 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.359 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	4.262 €	4.359 €	37
Novi Sad	180.000 €	2.770 € -35%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € -55%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -74%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.049 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.359 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 828.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 35% oglasa za nekretnine (13 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.631 €).

Sniženih oglasa

35%

13/37

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.631 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 59%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (73%), Terasa (62%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%), Garaža (8%).

Uknjiženo 30 od 37 ogl. · 81%

Lift 27 od 37 ogl. · 73%

Terasa 23 od 37 ogl. · 62%

Parking mesto 6 od 37 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 37 ogl. · 16%

Garaža 3 od 37 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 272.049 €, a medijana 252.000 €. Raspon cena kreće se od 135.000 do 828.000 €, na osnovu 37 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.142 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.049 € (medijana 252.000 €), prosečna površina 62,2 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Krunski Venac (8 oglasa, prosečno 4.553 €/m²). Takođe su zastupljeni: Krunski Venac (4.553 €/m²), Vračar (Centar) (4.472 €/m²), Kalenić (4.893 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 37 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 37 oglasa, 35% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.631 €.

Krunski Venac ima prosečno 4.553 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.750 € i površinom oko 58,9 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.472 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.250 € i površinom oko 46,9 m². Kalenić ima prosečno 4.893 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.680 € i površinom oko 66,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.262 €/m², prosek 4.359 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).