Kuća, Sokobanja · 96m² · 22.000€

Sokobanja, Šarbanovac - 55kvm + 41kvm +10,39ari

7

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 22.000€

Površina: 96 m² (229 €/m²)

Površina placa: 10,39 ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1480506

Opis

U selu Šarbanovac, opština Sokobanja, na južnim obroncima planine Rtanj udaljeno od banje 7km, na nadmorskoj visini od 530m2, prodaju se stara kuća i pomoćna zgrada od čerpića u centru sela, ispod asfaltnog puta parcela od 10 ari 39m2, sa kućom od 55m2, pomoćnom zgradom od 41m2 i započeta kuća u osnovi 80m2 (prizemlje i sprat).
Sa istočne strane parcela prolazi sporedni put. Orjentacija parcela je jugozapadno pod blagim nagibom.
Selo je uređeno, sa osnovnom školom, prodavnica i oko 400 stanovnika.
Asfalt do parcele, bunar, seoski vodovod, struja do parcele.
Uknjiženo...Agencijska provizija 500 eur.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 64.167 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 45.500 € · -52% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 229 €/m² Prosek: 428 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 279 €/m² · -18% (ispod medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

64.167 €

Medijana: 45.500 €

Prosečna površina

131,7 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

428 €/m²

Medijana: 279 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sokobanji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 659 €/m²

Soko Banja 659 €/m² +264% · 3 ogl.

Soko Banja ima prosečno 659 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 113.000 € i površinom oko 187,0 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanji imaju medijanu cene od 45.500 € (prosek 64.167 €) i medijanu od 279 €/m² (prosek 428 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +506%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +421%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +330%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +243%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +160%	646 €	5
Sokobanja trenutni	45.500 €	279 €	428 €	6

Za kuća (Sokobanji) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na osnovu 6 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.167 €, prosečna površina 131,7 m², a prosečna cena po m² oko 428 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 6 sličnih oglasa u Sokobanji (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sokobanji najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (33%).

do 100.000 € 4 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Sokobanji je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Sokobanji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (50%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%).

Parking mesto 3 od 6 ogl. · 50%

Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Uknjiženo 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Sokobanji

Oglas košta 22.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 64.167 €, a medijana 45.500 €. Raspon u uzorku: od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² iznosi 229 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za kuća u Sokobanji je oko 428 €/m², medijana 279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 169 do 1.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sokobanji iznosi 64.167 € (medijana 45.500 €). Raspon u uzorku od 6 oglasa je od 12.000 do 150.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sokobanji iznosi oko 428 €/m², a medijana 279 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno je aktivno 6 oglasa za kuća u Sokobanji. Statistika ispod zasniva se na 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 131,7 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.