Kuća, Sokobanja | Prodaja · 96m² · 22.000€

Sokobanja, Šarbanovac - 55kvm + 41kvm +10,39ari

7

Kuća, Sokobanja | Prodaja · 96m² · 22.000€

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 22.000€

Površina: 96 m² (229 €/m²)

Površina placa: 10,39 ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 1480506

Opis

U selu Šarbanovac, opština Sokobanja, na južnim obroncima planine Rtanj udaljeno od banje 7km, na nadmorskoj visini od 530m2, prodaju se stara kuća i pomoćna zgrada od čerpića u centru sela, ispod asfaltnog puta parcela od 10 ari 39m2, sa kućom od 55m2, pomoćnom zgradom od 41m2 i započeta kuća u osnovi 80m2 (prizemlje i sprat).
Sa istočne strane parcela prolazi sporedni put. Orjentacija parcela je jugozapadno pod blagim nagibom.
Selo je uređeno, sa osnovnom školom, prodavnica i oko 400 stanovnika.
Asfalt do parcele, bunar, seoski vodovod, struja do parcele.
Uknjiženo...Agencijska provizija 500 eur.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 73.143 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 87.000 € · -75% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 229 €/m² Prosek: 457 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 414 €/m² · -45% (ispod medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

73.143 €

Medijana: 87.000 €

Prosečna površina

141,4 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

457 €/m²

Medijana: 414 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sokobanja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 688 €/m²

Soko Banja 688 €/m² +280% · 3 ogl.

Soko Banja ima prosečno 688 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 187,0 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanja imaju medijanu cene od 87.000 € (prosek 73.143 €) i medijanu od 414 €/m² (prosek 457 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +241%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +236%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € +107%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € +100%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € +91%	780 €	5
Sokobanja trenutni	87.000 €	414 €	457 €	7

Za kuća (Sokobanja) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.143 €, prosečna površina 141,4 m², a prosečna cena po m² oko 457 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Sokobanja (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sokobanja je 29% oglasa za kuća (2 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 18.500 €).

Sniženih oglasa

29%

2/7

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

18.500 €

U Sokobanja najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (43%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Sokobanja je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Uknjiženo (57%), Terasa (43%).

Parking mesto 4 od 7 ogl. · 57%

Uknjiženo 4 od 7 ogl. · 57%

Terasa 3 od 7 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Sokobanja

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 73.143 € (70%) i ispod medijane od medijane od 87.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 229 €/m², dok je prosek za kuća u Sokobanja oko 457 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 414 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sokobanja iznosi 73.143 €, a medijana 87.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 150.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sokobanja iznosi oko 457 €/m², medijana je 414 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuća u Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 141,4 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.143 € (medijana 87.000 €), prosečna površina 141,4 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.