Kuća, Sokobanja | Prodaja · 96m² · 22.000€

Sokobanja, Šarbanovac - 55kvm + 41kvm +10,39ari

7

Kuća, Sokobanja | Prodaja · 96m² · 22.000€

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 22.000€

Površina: 96 m² (229 €/m²)

Površina placa: 10,39 ari

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1480506

Opis

U selu Šarbanovac, opština Sokobanja, na južnim obroncima planine Rtanj udaljeno od banje 7km, na nadmorskoj visini od 530m2, prodaju se stara kuća i pomoćna zgrada od čerpića u centru sela, ispod asfaltnog puta parcela od 10 ari 39m2, sa kućom od 55m2, pomoćnom zgradom od 41m2 i započeta kuća u osnovi 80m2 (prizemlje i sprat).
Sa istočne strane parcela prolazi sporedni put. Orjentacija parcela je jugozapadno pod blagim nagibom.
Selo je uređeno, sa osnovnom školom, prodavnica i oko 400 stanovnika.
Asfalt do parcele, bunar, seoski vodovod, struja do parcele.
Uknjiženo...Agencijska provizija 500 eur.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sokobanja

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.000 € Prosek: 76.750 € · -71% (ispod proseka)
Medijana: 89.000 € · -75% (ispod medijane)

12.000 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 229 €/m² Prosek: 459 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 437 €/m² · -48% (ispod medijane)

169 €/m² Prosek · Medijana 1.000 €/m²

Prosečna cena

76.750 €

Medijana: 89.000 €

Prosečna površina

150,8 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

459 €/m²

Medijana: 437 €/m²

Raspon cena

12.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sokobanja za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Soko Banja, Šarbanovac.

Najjeftinije: 181 €/m² Najskuplje: 633 €/m²

Soko Banja 633 €/m² +250% · 4 ogl.

Soko Banja ima prosečno 633 €/m² — 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Šarbanovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 114.750 € i površinom oko 194,3 m².

Šarbanovac 181 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šarbanovac ima prosečno 181 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Sokobanja imaju medijanu cene od 89.000 € (prosek 76.750 €) i medijanu od 437 €/m² (prosek 459 €/m²) — skuplje od Beograd (1.458 €/m²) i Novi Sad (1.420 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	1.458 € +234%	1.903 €	483
Novi Sad	300.000 €	1.420 € +225%	1.578 €	167
Niš	156.000 €	863 € +97%	968 €	201
Kragujevac	159.500 €	855 € +96%	1.095 €	76
Zrenjanin	149.000 €	646 € +48%	711 €	5
Sokobanja trenutni	89.000 €	437 €	459 €	8

Za kuća (Sokobanja) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.750 €, prosečna površina 150,8 m², a prosečna cena po m² oko 459 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Sokobanja (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sokobanja je 25% oglasa za kuća (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

25%

2/8

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

27.500 €

U Sokobanja najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (50%).

do 100.000 € 4 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Sokobanja je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Sokobanja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (63%), Uknjiženo (63%), Terasa (50%).

Parking mesto 5 od 8 ogl. · 63%

Uknjiženo 5 od 8 ogl. · 63%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Sokobanja

Ovaj oglas košta 22.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 76.750 € (71%) i ispod medijane od medijane od 89.000 € (75%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 12.000 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 229 €/m², dok je prosek za kuća u Sokobanja oko 459 €/m² (ispod proseka proseka, 50%), a medijana 437 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sokobanja iznosi 76.750 €, a medijana 89.000 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 150.000 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sokobanja iznosi oko 459 €/m², medijana je 437 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 169 do 1.000 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuća u Sokobanja. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 150,8 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sokobanja nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 76.750 € (medijana 89.000 €), prosečna površina 150,8 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.