vracar 55000 (203 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

417.332 €

Medijana: 317.000 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.302 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.710 €/m² Najskuplje: 4.644 €/m²

Vračar (Centar) 3.991 €/m² +8% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.991 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.067 € i površinom oko 140,2 m².

Crveni Krst 3.710 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 58,3 m².

Hram Sv. Save 4.288 €/m² +16% · 11 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.288 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 454.409 € i površinom oko 100,7 m².

Kalenić 4.644 €/m² +25% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.644 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.540 € i površinom oko 95,1 m².

Čubura 3.908 €/m² +5% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 3.908 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.444 € i površinom oko 88,3 m².

Krunski Venac 4.226 €/m² +14% · 6 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.226 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.333 € i površinom oko 82,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.000 € (prosek 417.332 €) i medijanu od 4.302 €/m² (prosek 4.379 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.000 €	4.302 €	4.379 €	203
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -52%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -53%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.332 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 203 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.223 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.223 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (67%), Lift (65%), Novogradnja (29%), Garaža (27%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 417.332 € (medijana 317.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.379 €/m², a medijana 4.302 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 203 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 3.991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.991 €/m²), Crveni Krst (3.710 €/m²), Hram Sv. Save (4.288 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.223 €.