Stanovi uzi centar Beograd ne prizemlje od 46 do 50 kvadrata

30 oglasa · pros. 145.936 € · med. 135.000 € · 3.020 €/m² (med. 2.872 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Zemun (centar) | Prodaja · 50m² · 158.000€

Zemun, Centar, Avijaticarski trg , 1.0, 50m2, 158000EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 101307, I/II, terasa, uknjizen, renoviran. Na odlicnoj lokaciji u centru Zemuna se prodaje jednosoban stan, adaptibilan u jednoiposoban. Idealan... više

158.000€ (3 160 €/m²)

1 soba
50m²
1/2 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan, lux ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, Centar, Kralja Milana, 2.0, 50m2, 247000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se dvosoban, dvoetažni stan u nivou prizemlja i potkrovlja, u neposrednoj blizini Palate nauke, ulici Kralja Milana. Donji nivo u pov.... više

247.000€ (4 940 €/m²)

2 soba
50m²

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Stan Novo

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA... više

125.000€ (2 659 €/m²)

3 soba
47m²

Stan

Dvosoban stan 49.63m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 99.260€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

99.260€ (2 025 €/m²)

2.0 soba
49m²
1.sprat

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Dvosoban stan 47.19m², I sprat, Obrenovac (CENTAR) – 94.380€ + PDV

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Dom koji pričа priču – čekа vas u novogradnji Ne kupujete samo kvadrate – kupujete jutra na terasi, večeri u dnevnom boravku, mir u svom domu.... više

94.380€ (2 008 €/m²)

2.0 soba
47m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 48m² · 95.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 48m² + terasa 30m², VI sprat, Rojkovac, Obrenovac - 95.000

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju funkcionalan i kompletno namešten stan na Rojkovcu, površine 48 m². Stan se nalazi na 6. spratu, u potkrovlju zgrade sa liftom, i... više

95.000€ (1 979 €/m²)

1.5 soba
48m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 49m² · 299.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 133738, I/II, klima, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Rrenoviran 2.0 stan nedaleko od Hrama Svetog Save, povrsine 49 m²,... više

299.000€ (6 102 €/m²)

2 soba
49m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 49m² · 189.000€

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 189000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 46m² · 185.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 46m2, 185000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134365, VI/VII, klima, lift, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan... više

185.000€ (4 021 €/m²)

2 soba
46m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 50m² · 223.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Internacionalnih brigada, 2.0, 50m2, 223000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 89691, I/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno... više

223.000€ (4 460 €/m²)

2 soba
50m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

145.936 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

48,1 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

3.020 €/m²

Medijana: 2.872 €/m²

Raspon cena

65.000 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Vračar (Centar), Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.861 €/m²

Obrenovac (Mesto) 2.038 €/m² +10% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.038 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.743 € i površinom oko 47,0 m².

Vračar (Centar) 4.861 €/m² +163% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.861 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.667 € i površinom oko 48,3 m².

Voždovac 3.171 €/m² +71% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.171 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.633 € i površinom oko 48,7 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.717 € i površinom oko 46,3 m².

Rvati 1.944 €/m² +5% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.944 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.259 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 145.936 €) i medijanu od 2.872 €/m² (prosek 3.020 €/m²) — jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.078 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	162.500 €	2.876 € 0%	2.817 €	1.736
Beograd trenutni	135.000 €	2.872 €	3.020 €	30
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -28%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -28%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.936 €, prosečna površina 48,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.020 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 13% oglasa za stan (4 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.250 €).

Sniženih oglasa

13%

4/30

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.250 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 12 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

U Beograd najviše je dvosoban stan (71% ponude, prosečno 3.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.548 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Jednosoban stan 3.548 €/m² · 2 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.290 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvosoban stan 3.180 €/m² · 20 ogl. · 71%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Lift (43%), Terasa (43%), Parking mesto (20%), Novogradnja (17%), Garaža (3%).

Uknjiženo 16 od 30 ogl. · 53%

Lift 13 od 30 ogl. · 43%

Terasa 13 od 30 ogl. · 43%

Parking mesto 6 od 30 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 30 ogl. · 17%

Garaža 1 od 30 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 145.936 €, a medijana 135.000 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 299.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.020 €/m², medijana je 2.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.326 do 6.102 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,1 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 145.936 € (medijana 135.000 €), prosečna površina 48,1 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.038 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (2.038 €/m²), Vračar (Centar) (4.861 €/m²), Voždovac (3.171 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (71% oglasa, prosečno 3.180 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.548 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.180 €/m²).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.250 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.038 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.743 € i površinom oko 47,0 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.861 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.667 € i površinom oko 48,3 m². Voždovac ima prosečno 3.171 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.633 € i površinom oko 48,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Beograd (med. 2.872 €/m², prosek 3.020 €/m², 30 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).