stanovi Beogradu vracar do 77kvm (74 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

240.884 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 4.209 €/m²

Raspon cena

69.999 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 4.530 €/m²

Vračar (Centar) 4.331 €/m² +21% · 12 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.331 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.083 € i površinom oko 50,9 m².

Crveni Krst 3.570 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.900 € i površinom oko 56,8 m².

Čubura 4.530 €/m² +27% · 8 ogl.

Čubura ima prosečno 4.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.481 € i površinom oko 51,4 m².

Krunski Venac 4.530 €/m² +27% · 8 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.125 € i površinom oko 58,4 m².

Južni Bulevar 3.924 €/m² +10% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.924 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.317 € i površinom oko 68,2 m².

Hram Sv. Save 3.890 €/m² +9% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.890 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.900 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 240.884 €) i medijanu od 4.209 €/m² (prosek 4.249 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	4.209 €	4.249 €	74
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -30%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -47%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -50%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -50%	2.037 €	67

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.884 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 36% oglasa za stan (27 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

36%

27/74

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.719 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (50%), 70 – 100 m² (19%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 37 ogl. · 50%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 4.269 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.767 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.736 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 4.269 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.771 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.186 €/m²).

Garsonjera 3.767 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.467 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.736 €/m² · 8 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.269 €/m² · 32 ogl. · 44%

Dvoiposoban stan 3.771 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.186 €/m² · 20 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Lift (59%), Terasa (46%), Novogradnja (19%), Parking mesto (14%), Garaža (12%).

Uknjiženo 62 od 74 ogl. · 84%

Lift 44 od 74 ogl. · 59%

Terasa 34 od 74 ogl. · 46%

Novogradnja 14 od 74 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 9 od 74 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 240.884 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 69.999 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.249 €/m², a medijana 4.209 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 6.138 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.331 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.331 €/m²), Crveni Krst (3.570 €/m²), Čubura (4.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 36% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.719 €.