Stanovi Beograd od 60000 do 80000 evra bez posrednika

52 oglasa · pros. 73.141 € · med. 73.875 € · 2.001 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 69.999€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 39m² · 72.150€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 39m2, 72150EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130592, PR/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

72.150€ (1 850 €/m²)

2 soba
39m²

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 130896, III/IV, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking. Odlicna garsonjera u Vukasovicevoj... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 42m² · 77.700€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130606, II/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
2.sprat

Stan

GROCKA KALUDJERICA 59m2 , 73750e

Kaludjerica, Grocka, Beograd

Novogradnja u najlepsoj ulici u centru Kaludjerice. Neposredna blizina skole, marketa, saobracaja. Objekat sa malim brojem stanova i parkingom.... više

73.750€ (1 250 €/m²)

3 soba
59m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 42m² · 77.700€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.0, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130493, PR/. Prodaja stanova u novogradnji – Radio Far, Surcin U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten... više

77.700€ (1 850 €/m²)

1 soba
42m²

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130599, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 43m² · 79.550€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 43m2, 79550EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130620, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

79.550€ (1 850 €/m²)

2 soba
43m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 39m² · 75.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 2.0, 39m2, 75000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 113421, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlican nov stan sa parking mestom. Stan... više

75.000€ (1 923 €/m²)

2 soba
39m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Grocka (mesto) | Prodaja · 75m² · 79.500€

Stan Novo

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 3.0, 75m2, 79500EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 132142, PR/II, uknjizen, novogradnja, parking. Uknjizen na 55m2 + 20m2 pripadajuceg dvorista. U blizini gradskog prevoza, pijace,... više

79.500€ (1 060 €/m²)

3 soba
75m²

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 37m² · 74.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

✨ Garsonjera 35 m² – naselje Rvati ✨ 69.650€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Zamišljate svoj kutak mira ili pametnu investiciju? Garsonjera od 35 m² u prizemlju, sa francuskim balkonom, čeka na Vas. Useljenje planirano... više

69.650€ (1 990 €/m²)

soba
35m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

73.141 €

Medijana: 73.875 €

Prosečna površina

39,2 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

2.001 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

62.000 – 80.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Rakovica, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.512 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.718 € i površinom oko 40,9 m².

Rakovica 2.380 €/m² +29% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.380 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.875 € i površinom oko 31,3 m².

Ledine 1.908 €/m² +3% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.908 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.333 € i površinom oko 42,7 m².

Karaburma 2.512 €/m² +36% · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.512 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.000 € i površinom oko 29,5 m².

Višnjička Banja 2.059 €/m² +11% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.059 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.000 € i površinom oko 35,5 m².

Rvati 1.933 €/m² +4% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.933 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 72.325 € i površinom oko 37,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 73.875 € (prosek 73.141 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.001 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +43%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +21%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +12%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +11%	2.052 €	656
Beograd trenutni	73.875 €	1.850 €	2.001 €	52

Za stan (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.141 €, prosečna površina 39,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.001 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 80.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (5 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.800 €).

Sniženih oglasa

10%

5/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.800 €

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (63%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 23%

30 – 50 m² 33 ogl. · 63%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 1.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.560 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.070 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 1.834 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.297 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.155 €/m²).

Jednosoban stan 2.560 €/m² · 13 ogl. · 26%

Jednoiposoban stan 2.070 €/m² · 5 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.834 €/m² · 27 ogl. · 54%

Dvoiposoban stan 1.297 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 1.155 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (40%), Uknjiženo (35%), Novogradnja (10%), Lift (8%), Garaža (2%).

Terasa 27 od 52 ogl. · 52%

Parking mesto 21 od 52 ogl. · 40%

Uknjiženo 18 od 52 ogl. · 35%

Novogradnja 5 od 52 ogl. · 10%

Lift 4 od 52 ogl. · 8%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 73.141 €, a medijana 73.875 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 80.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.001 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 960 do 3.478 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,2 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 75,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 73.141 € (medijana 73.875 €), prosečna površina 39,2 m² (medijana 39,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (14 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Rakovica (2.380 €/m²), Ledine (1.908 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (54% oglasa, prosečno 1.834 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 2.560 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.070 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 1.834 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.297 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.155 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 6.800 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 75.718 € i površinom oko 40,9 m². Rakovica ima prosečno 2.380 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.875 € i površinom oko 31,3 m². Ledine ima prosečno 1.908 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.333 € i površinom oko 42,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.001 €/m², 52 oglasa).