Stanovi Beograd od 40 do 50m2 sa fotografijama

225 oglasa · pros. 160.110 € · med. 152.450 € · 3.509 €/m² (med. 3.489 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 49m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 49m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133312, I/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (35 €/m²)

2 soba
49m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 46m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 46m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133314, II/III, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum, stambena zgrada.... više

1.735€ (37 €/m²)

2 soba
46m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 43m² · 1.735€

Stan Novo

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 2.0, 43m2, 1735EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 133313, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, dvoriste/basta, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

1.735€ (40 €/m²)

2 soba
43m²

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.900€

Stan Novo

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.900€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 57m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.900€ (47 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Stan

Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR

Krnjača, Beograd

Agencijski ID: 6955, PR/II, klima, terasa, izvorno stanje, novogradnja, fasada prosecna, parking, stambena zgrada. GREJNE POVRSINE 37 M +TERASA... više

55.000€ (1 222 €/m²)

2 soba
45m²

Dvosoban stan, Beograd - Zemun Polje | Prodaja · 41m² · 56.000€

Stan Novo

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Leštane | Prodaja · 49m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Leštane, Maršala Tita, 2.0, 49m2, 65000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 134301, IV/IV, telefon, uknjizen, za renoviranje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, stambena zgrada.... više

65.000€ (1 326 €/m²)

2 soba
49m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Boleč | Prodaja · 40m² · 65.000€

Stan Novo

Grocka, Boleč, 8. marta, 1.5, 40m2, 65000EUR

Boleč, Beograd

Agencijski ID: 127226, II/II, terasa, uknjizen. Продаје се светао стан у згради која је у потпуности реновирана. Стан садржи комбиновану кухињу... više

65.000€ (1 625 €/m²)

2 soba
40m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 75.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 40m², I sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 75.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan jednoiposoban stan površine 40 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade. Stan je odlično organizovan i sastoji se... više

75.000€ (1 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 41m² · 75.850€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 41m2, 75850EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130622, IV/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

75.850€ (1 850 €/m²)

2 soba
41m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 42m² · 77.700€

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130599, I/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
1.sprat

Stan Novo

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 42m2, 77700EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130606, II/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar,... više

77.700€ (1 850 €/m²)

2 soba
42m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

160.110 €

Medijana: 152.450 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cena

84.780 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.023 €/m² Najskuplje: 4.422 €/m²

Mirijevo 2.712 €/m² +34% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.725 € i površinom oko 45,4 m².

Karaburma 2.970 €/m² +47% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.970 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.800 € i površinom oko 45,6 m².

Borča 2.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.023 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.733 € i površinom oko 47,0 m².

Centar 4.422 €/m² +119% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.422 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.663 € i površinom oko 47,7 m².

Vidikovac 4.122 €/m² +104% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.122 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.846 €/m² +90% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.846 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.117 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 152.450 € (prosek 160.110 €) i medijanu od 3.489 €/m² (prosek 3.509 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	152.450 €	3.489 €	3.509 €	225
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -18%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -40%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -41%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.110 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cena kreće se od 84.780 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 225 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.106 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.106 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je dvosoban stan (52% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.131 €/m²).

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.698 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 51 ogl. · 52%

Dvoiposoban stan 3.612 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.131 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (51%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (28%), Garaža (16%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 160.110 €, a medijana 152.450 €. Raspon cena kreće se od 84.780 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.734 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 225 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.110 € (medijana 152.450 €), prosečna površina 45,7 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.712 €/m²), Karaburma (2.970 €/m²), Borča (2.023 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (52% oglasa, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.698 €/m²), dvosoban stan (51 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.612 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 4.131 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.106 €.

Mirijevo ima prosečno 2.712 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.725 € i površinom oko 45,4 m². Karaburma ima prosečno 2.970 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.800 € i površinom oko 45,6 m². Borča ima prosečno 2.023 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.733 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.489 €/m², prosek 3.509 €/m², 225 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).