89 oglasa · pros. 431 €/mes. · med. 420 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se dvosoban stan u mirnom delu centra grada!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u ulici Nade Tomić na III spratu u zgradi okruženoj zelenilom u mirnom delu centra grada,površine 47m2. Sastoji... više
450€/mesečno (9 €/m²)
Izdaje se dvosoban ston kod Filozofskog fakulteta
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan kod Filozofskog fakulteta na trećem spratu stambene zgrade bez lifta, površine 47m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika,... više
400€/mesečno (8 €/m²)
Moderno opremljen neuseljavan stan u novogradnji, 42 m², Niš
Palilula, Niš
Izdaje se nov, neuseljavan dvosoban stan površine 42 m², smešten u novogradnji u Triglavskoj ulici u Nišu. Stan je savremeno opremljen, sa... više
370€/mesečno (8 €/m²)
RENOVIRAN POSLOVNI PROSTOR U STROGOM CENTRU GRADA – 50 m², 1. SPRAT, PARKING
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se potpuno renoviran i odmah useljiv prostor površine oko 50 m², smešten na prvom spratu zgrade u strogom centru grada\. Prostor je... više
500€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u strogom centru, 54m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u strogom centru Niša, u ulici Strahinjića Bana. Nalazi se na četvrtom spratu od ukupno šest spratova, stambene zgrade... više
400€/mesečno (7 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan preko puta Zone 2, 52m2 + terasa 7m2
Bulevar Nemanjića Zona 2, Medijana, Niš
U ponudi je komforan dvosoban stan, na drugom spratu zgrade kvalitetnije gradnje, sa dva lifta. Stan je površine 59m2 (sa terasom), sastoji... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Dvosoban stan 53m2, Knjaževačka
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju dvosoban stan u Durlanu, površine 53m2 plus lođa. Nalazi se nedaleko od osnovne škole ,,Miroslav Antić'', pijace, vrtića, mnogoborojnih... više
108.000€/mesečno (2 037 €/m²)
Renoviran dvosoban stan, 49m², prizemlje u zgradi - Park Svetog Save (Odličan
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Prodaje se kompletno renoviran, funkcionalan dvosoban stan površine 49m², smešten u prizemlju stambene zgrade na izuzetnoj i veoma traženoj... više
136.300€/mesečno (2 781 €/m²)
Novogradnja, Dom zdravlja, dvosoban, Delta planet, PDV, parking
Dom zdravlja, Medijana, Niš
Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više
136.200€/mesečno (3 026 €/m²)
Jednoiposoban stan u novogradnji sa parkingom
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se potpuno nov, luksuzno opremljen jednoiposoban stan površine 55m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija... više
500€/mesečno (9 €/m²)
Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više
111.440€/mesečno (2 371 €/m²)
Novogradnja 45,86 m2
Crveni Krst, Crveni krst, Niš
U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više
118.090€/mesečno (2 624 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
431 € /mes.
Medijana: 420 €/mes.
Prosečna površina
54,8 m²
Medijana: 55,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
200 – 1.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 431 €/mes. i površinom oko 52,7 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 52,8 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 11 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 643 €/mes. i površinom oko 62,5 m².
Palilula ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 45,3 m².
Medijana ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 55,5 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 54,0 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 431 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 16 € +100% | 17 € | 769 |
| Novi Sad | 750 € /mes. | 12 € +50% | 13 € | 138 |
| Niš trenutni | 420 € /mes. | 8 € | 8 € | 89 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € 0% | 8 € | 7 |
Za dvosoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.
U Nišu je 18% oglasa za dvosoban stan (13 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 79 €/mes.).
Sniženih oglasa
18%
13/71
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
79 €
U Nišu najviše oglasa (73%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (73%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (4%).
Među oglasima za dvosoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Parking mesto (68%), Novogradnja (30%), Garaža (25%), Uknjiženo (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nišu iznosi 431 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 18 €/m².
Trenutno je aktivno 89 oglasa za dvosoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 95,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (8 €/m²), Čair (10 €/m²), Bulevar Nemanjica (11 €/m²).
U uzorku od 71 oglasa, 18% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 79 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 431 €
- Medijana cene 420 €
- Prosečna površina 54,8 m²
- Medijana površine 55,0 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 89
Pretraga po delu grada
- Centar 8 €/m² · 13 ogl.
- Čair 10 €/m² · 8 ogl.
- Bulevar Nemanjica 11 €/m² · 4 ogl.
- Palilula 8 €/m² · 4 ogl.
- Medijana 7 €/m² · 4 ogl.
- Gradska Bolnica 6 €/m² · 4 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Lux stan 73m2, 1.sprat, strogi centar - kod Kalče + garsonjera 37m2
- 260.000€/mesečno 110 m2
Izdaje se stan na Paliluli
- 200€/mesečno 80 m2
Izdaje se jednoiposoban stan na Paliluli, 35m2
- 350€/mesečno 35 m2
Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac
- 76.000€/mesečno 40 m2
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Izdaje se dvosoban stan u strogom centru, 54m2
- 400€/mesečno 54 m2
Izdaje se dvosoban stan preko puta Zone 2, 52m2 + terasa 7m2
- 350€/mesečno 59 m2
Renoviran dvosoban stan, 49m², prizemlje u zgradi - Park Svetog Save (Odličan
- 136.300€/mesečno 49 m2
RENOVIRAN POSLOVNI PROSTOR U STROGOM CENTRU GRADA – 50 m², 1. SPRAT, PARKING
- 500€/mesečno 50 m2
Izdaje se smeštaj za radnike, 50m2 može se izdati i kao poslovni prostor
- 600€/mesečno 50 m2