Stan cetverosoban kalenic vracar Beograd novogradnja

16 oglasa · pros. 571.788 € · med. 549.500 € · 4.659 €/m² (med. 4.694 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 122m² · 549.000€

VRAČAR - KALENIĆ, Lux, Novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

VRAČAR-KALENIĆ, Loznička, nova oaza za život u jednoj od najlepših ulica na Vračaru. Predstavlja spoj svedenog luksuza i savremenog života i... više

549.000€ (4 500 €/m²)

4 soba
122m²
2/6 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Prodaja luksuznog stana Beograd, Vračar kod Hrama, novogradnja, garaža, Smart

Kalenić, Vračar, Beograd

Na prodaju luksuzan stan u premium novogradnji na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu – Vračar, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save.... više

448.000€ (6 400 €/m²)

2.5 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 132m2, 607000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127911, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

607.000€ (4 598 €/m²)

4 soba
132m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 108m2, 499000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.000€ (4 620 €/m²)

4 soba
108m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 120m2, 552000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127914, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Debljina zida oko 50 cm... više

552.000€ (4 600 €/m²)

4 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

410.000€ (4 767 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 2.5, 88m2, 421000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127909, V/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja. Luksuzna gradnja. Debljina... više

421.000€ (4 784 €/m²)

3 soba
88m²
5/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 158m2, 825000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 94833, I/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u novogradnji... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4 soba
158m²
1.sprat

Stan

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca, 114m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Vojvode Šupljikca 4.0, 114m2 (lođa 5m2), EG na struju, lift, 6/6, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji blizu Bulevara... više

330.000€ (2 894 €/m²)

4.0 soba
114m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

571.788 €

Medijana: 549.500 €

Prosečna površina

127,6 m²

Medijana: 120,5 m²

Prosečna cena / m²

4.659 €/m²

Medijana: 4.694 €/m²

Raspon cena

319.200 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Hram Sv. Save.

Najjeftinije: 4.498 €/m² Najskuplje: 5.261 €/m²

Vračar (Centar) 4.498 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.429 € i površinom oko 116,1 m².

Kalenić 5.165 €/m² +15% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m².

Hram Sv. Save 5.261 €/m² +17% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 549.500 € (prosek 571.788 €) i medijanu od 4.694 €/m² (prosek 4.659 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	549.500 €	4.694 €	4.659 €	16
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -50%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -52%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -56%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -58%	1.966 €	89

Za stan (Vracar, Beograd) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 571.788 €, prosečna površina 127,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.659 €/m². Raspon cena kreće se od 319.200 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Vracar, Beograd je 13% oglasa za stan (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 115.625 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

115.625 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (56%).

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 6%

70 – 100 m² 4 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 50%

iznad 150 m² 3 ogl. · 19%

U Vracar, Beograd najviše je četverosoban stan (86% ponude, prosečno 4.411 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.292 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.411 €/m²).

Trosoban stan 4.292 €/m² · 2 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.411 €/m² · 12 ogl. · 86%

Među oglasima za stan u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (94%), Terasa (56%), Garaža (31%), Novogradnja (31%), Parking mesto (19%), Uknjiženo (19%).

Lift 15 od 16 ogl. · 94%

Terasa 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 5 od 16 ogl. · 31%

Novogradnja 5 od 16 ogl. · 31%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Uknjiženo 3 od 16 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vracar, Beograd iznosi 571.788 €, a medijana 549.500 €. Raspon cena kreće se od 319.200 do 1.000.000 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vracar, Beograd iznosi oko 4.659 €/m², medijana je 4.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.892 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za stan u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,6 m² (medijana 120,5 m²), sa rasponom od 70,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 571.788 € (medijana 549.500 €), prosečna površina 127,6 m² (medijana 120,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.498 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.498 €/m²), Kalenić (5.165 €/m²), Hram Sv. Save (5.261 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (86% oglasa, prosečno 4.411 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (2 oglasa, prosek 4.292 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.411 €/m²).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 115.625 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.498 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.429 € i površinom oko 116,1 m². Kalenić ima prosečno 5.165 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 636.750 € i površinom oko 148,5 m². Hram Sv. Save ima prosečno 5.261 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.700 € i površinom oko 153,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.694 €/m², prosek 4.659 €/m², 16 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).