Stan centar palilula Beograd od 100 do 150 kvadrata

9 oglasa · pros. 364.427 € · med. 350.000 € · 3.125 €/m² (med. 3.070 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 136m² · 279.500€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2 + GARAŽA

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum, garaža 13.5m2 Prodaje se izuzetno... više

279.500€ (2 055 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

364.427 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

118,6 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

265.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Tašmajdan.

Najjeftinije: 2.273 €/m² Najskuplje: 3.784 €/m²

Karaburma 2.273 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.280 € i površinom oko 131,7 m².

Tašmajdan 3.784 €/m² +66% · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.784 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 364.427 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 3.125 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.070 €	3.125 €	9
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -8%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -33%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -34%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -36%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 364.427 €, prosečna površina 118,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cena kreće se od 265.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 56% oglasa za stan (5 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.587 €).

Sniženih oglasa

56%

5/9

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.587 €

U Beograd najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (11%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 11%

U Beograd najviše je četverosoban stan (57% ponude, prosečno 3.010 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.023 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.010 €/m²).

Trosoban stan 4.023 €/m² · 3 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.010 €/m² · 4 ogl. · 57%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (56%), Parking mesto (33%), Garaža (11%).

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%

Uknjiženo 7 od 9 ogl. · 78%

Lift 5 od 9 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 9 ogl. · 33%

Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 364.427 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 265.000 do 540.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.125 €/m², medijana je 3.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.962 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,6 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 103,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 364.427 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 118,6 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (3 oglasa, prosečno 2.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.273 €/m²), Tašmajdan (3.784 €/m²).

Najveći udeo oglasa (67%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (57% oglasa, prosečno 3.010 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (3 oglasa, prosek 4.023 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.010 €/m²).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 56% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 39.587 €.

Karaburma ima prosečno 2.273 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.280 € i površinom oko 131,7 m². Tašmajdan ima prosečno 3.784 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 105,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.070 €/m², prosek 3.125 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).