Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 147.900€

Prodaje se trosoban stan na Novom Naselju - 62m2

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 147.900€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 147.900€

Površina: 62 m² (2 385 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.06.2026

ID: 1492335

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju trosoban stan površine 60 m² na traženoj lokaciji Novo Naselje. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju, zahvaljujući jedinstvenoj mogućnosti proširenja.

Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od:
-dnevnog boravka
-dve spavaće sobe
-kuhinje sa trpezarijom
-kupatila

Posebna i veoma važna prednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje dodatnih 30 m².

VAŽNO:
-stanari zgrade su dali saglasnost za nadogradnju
-postoji kompletna dokumentacija i projekat koji kupac dobija
-mogućnost proširenja je pravno i tehnički regulisana

Stan je uknjižen, što omogućava sigurnu kupovinu i mogućnost kupovine putem kredita.

Lokacija Novo Naselje pruža sve neophodne sadržaje za svakodnevni život – prodavnice, škole, vrtiće, pijacu i odličnu povezanost sa ostatkom grada, što dodatno čini ovu nekretninu atraktivnom u kategoriji prodaja stanova Novi Sad.

Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu – stan sa već obezbeđenom mogućnošću proširenja, što je izuzetno traženo u ponudi prodaja stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 215.116 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 173.550 € · -15% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.385 €/m² Prosek: 2.734 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.800 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

215.116 €

Medijana: 173.550 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.734 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 3.118 €/m²

Centar 3.118 €/m² +16% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.118 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.023 € i površinom oko 96,3 m².

Nova Detelinara 2.751 €/m² +2% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.751 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.125 € i površinom oko 69,4 m².

Telep 2.795 €/m² +4% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.795 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.500 € i površinom oko 72,4 m².

Grbavica 2.691 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.691 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.778 € i površinom oko 87,9 m².

Salajka 2.738 €/m² +2% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.738 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 61,3 m².

Podbara 2.728 €/m² +1% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.728 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.430 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.550 € (prosek 215.116 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.734 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +27%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	173.550 €	2.680 €	2.734 €	1.685
Pančevo	135.000 €	2.045 € -24%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -25%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -27%	1.998 €	89

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.116 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.734 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 48% oglasa za stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.900 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.900 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.725 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.719 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.725 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.292 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.593 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.118 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.719 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.725 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.292 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.593 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (56%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 215.116 € (31%) i ispod medijane od medijane od 173.550 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.385 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.734 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.680 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 215.116 €, a medijana 173.550 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.734 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.685 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.116 € (medijana 173.550 €), prosečna površina 78,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.