Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 147.900€

Prodaje se trosoban stan na Novom Naselju - 62m2

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 147.900€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 147.900€

Površina: 62 m² (2 385 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1492335

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – na prodaju trosoban stan površine 60 m² na traženoj lokaciji Novo Naselje. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju, zahvaljujući jedinstvenoj mogućnosti proširenja.

Stan ima funkcionalan raspored i sastoji se od:
-dnevnog boravka
-dve spavaće sobe
-kuhinje sa trpezarijom
-kupatila

Posebna i veoma važna prednost ove nekretnine je mogućnost nadogradnje dodatnih 30 m².

VAŽNO:
-stanari zgrade su dali saglasnost za nadogradnju
-postoji kompletna dokumentacija i projekat koji kupac dobija
-mogućnost proširenja je pravno i tehnički regulisana

Stan je uknjižen, što omogućava sigurnu kupovinu i mogućnost kupovine putem kredita.

Lokacija Novo Naselje pruža sve neophodne sadržaje za svakodnevni život – prodavnice, škole, vrtiće, pijacu i odličnu povezanost sa ostatkom grada, što dodatno čini ovu nekretninu atraktivnom u kategoriji prodaja stanova Novi Sad.

Ova nekretnina predstavlja retku priliku na tržištu – stan sa već obezbeđenom mogućnošću proširenja, što je izuzetno traženo u ponudi prodaja stanova Novi Sad.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 147.900 € Prosek: 205.935 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 174.250 € · -15% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.385 €/m² Prosek: 2.786 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.784 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.935 €

Medijana: 174.250 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.784 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.087 €/m²

Centar 3.087 €/m² +50% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.087 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.248 € i površinom oko 90,0 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Bulevar 2.730 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.133 € i površinom oko 68,5 m².

Podbara 2.769 €/m² +34% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 174.250 € (prosek 205.935 €) i medijanu od 2.784 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +5%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	174.250 €	2.784 €	2.786 €	1.699
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -25%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.953 €	32

Za stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.935 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 56% oglasa za stan (56 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.111 €).

Sniženih oglasa

56%

56/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.111 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.030 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.638 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.603 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.951 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²).

Garsonjera 2.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.030 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.638 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.603 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.951 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.013 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (88%), Lift (51%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 147.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.935 € (28%) i ispod medijane od medijane od 174.250 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.385 €/m², dok je prosek za stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.786 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.784 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 205.935 €, a medijana 174.250 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.784 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.935 € (medijana 174.250 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.