Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 83m² · 150.000€

Novi Sad, Grbavica, Gogoljeva, 3.0, 83m2, 150000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 83m² · 150.000€

Tip

Stan

Površina

83 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 83 m² (1 807 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502689

Opis

Agencijski ID: 134502, V/V, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. **GRBAVICA-VELIKI DUPLEX** 83 m2. LIFT. 2 spavace sobe i 2 sanitarna cvora i terasa. Uknjizeno prizemlje 39m2. Sprat pod kosinama 44 m2 nije ukljizen. Iz tih razloga je cena veoma povoljna. Funkcionalan raspored i pazljivo osmisljen prostor pruzaju sve sto je potrebno za kvalitetan porodicni zivot. Stan se sastoji od dve spavace sobe, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijskim delom, kuhinje, kupatila, dodatnog toaleta i lepe terase.

Poseban nivo komfora pruzaju dva sanitarna cvora, dok terasa predstavlja idealan kutak za jutarnju kafu, opustanje nakon napornog dana ili prijatna druzenja sa porodicom i prijateljima.

Dodatnu vrednost predstavlja cinjenica da ugradni elementi ostaju u stanu i ukljuceni su u dogovorenu cenu nekretnine, zajedno sa belom tehnikom u kuhinji. Buduci vlasnik tako dobija kompletno funkcionalan prostor, spreman za useljenje i svakodnevni zivot, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u osnovnu opremu.

Ovo je nekretnina koja pruza spoj odlicne lokacije, funkcionalnosti, komfora i osecaja pravog doma — idealna prilika za one koji zele kvalitetan zivot na jednoj od najtrazenijih lokacija u Novom Sadu.

Nekretnina je namenjena iskljucivo kupcima koji kupovinu realizuju gotovinskim putem, i svaki dogovor je mogu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 193.042 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 166.250 € · -10% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 1.807 €/m² Prosek: 2.771 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.813 €/m² · -36% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.166 €/m²

Prosečna cena

193.042 €

Medijana: 166.250 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.771 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cena

69.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.645 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.027 €/m² +14% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.027 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.045 € i površinom oko 72,8 m².

Telep 2.722 €/m² +3% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.722 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.148 € i površinom oko 57,5 m².

Nova Detelinara 2.645 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.764 € i površinom oko 64,5 m².

Bulevar 2.857 €/m² +8% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.857 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.950 € i površinom oko 79,5 m².

Grbavica 2.740 €/m² +4% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.740 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 205.517 € i površinom oko 79,5 m².

Podbara 3.107 €/m² +17% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.107 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.420 € i površinom oko 57,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.250 € (prosek 193.042 €) i medijanu od 2.813 €/m² (prosek 2.771 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²), a jeftinije od Niš (2.205 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +10%	3.326 €	1.835
Novi Sad trenutni	166.250 €	2.813 €	2.771 €	1.723
Niš	129.250 €	2.205 € -22%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -26%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32

Za trosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.042 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.771 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.017 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.017 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Grbavica, Novi Sad najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.736 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.897 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.735 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.822 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.506 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.169 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.897 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.735 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.822 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.506 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (87%), Lift (61%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 193.042 € (22%) i ispod medijane od medijane od 166.250 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.807 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.771 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 2.813 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 193.042 €, a medijana 166.250 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.771 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.042 € (medijana 166.250 €), prosečna površina 71,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.